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多地出臺容積率新規(guī) 9條新規(guī)推動城市更新(2)

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2024-12-20 04:45:30  錢江晚報

浙報傳媒地產研究院院長丁建剛表示,，新規(guī)中鼓勵開發(fā)企業(yè)做樓宇和公共交通設施之間的公建，有利于城市的交通規(guī)劃和便捷,。新規(guī)中的一些措施在香港,、新加坡,、東京等高度繁華的城市中心區(qū)域已有實踐案例,，為未來城市發(fā)展留出更多想象空間,。

近期土地成交也將受到新規(guī)的影響,。12月19日和12月31日將有兩場土拍,，共9宗涉宅地塊將陸續(xù)出讓,，均按容積率新規(guī)執(zhí)行。一位正在看地的開發(fā)商預計,，接下來的拍地競爭會更加激烈,。

事實上，包括杭州在內,，多個城市最近一年間已出臺容積率新規(guī),，調整容積率計算辦法。例如,，廣州的新規(guī)放寬了住宅套內半開敞空間的半計容比例,，深圳的新規(guī)則減少了住宅公攤面積，有效提高了得房率,。這些舉措都旨在提升居住品質,，促進城市更新發(fā)展。

與其他城市相比,，杭州的新規(guī)更注重建筑規(guī)劃紅線與公共空間的銜接與過渡,，鼓勵在詳細規(guī)劃層面統(tǒng)籌開發(fā)綠化、公共服務設施等,。這些措施體現(xiàn)了城市發(fā)展的格局和遠見,，有助于創(chuàng)造新的需求，推動供給側結構性改革,。

(責任編輯：于浩淙 zx0176)
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