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美國有房者與無房者間財富鴻溝顯著房主優(yōu)勢明顯

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2024-12-22 21:36:37 吉屋網(wǎng)

在美國,，租客與房主之間的財富差距正日益擴大,。根據(jù)阿斯彭研究所的新報告,，2022年的數(shù)據(jù)顯示,，房主的中位凈資產(chǎn)高達40萬美元，而租房者的中位凈資產(chǎn)僅為1.04萬美元,，這一懸殊的差距引發(fā)了社會廣泛關注,。

超過三分之一的美國家庭是租房者,。無論收入層次如何,，租房者的現(xiàn)金流狀況普遍不如房主,，負擔的債務更重，儲蓄也較少,。租房者更容易背負學生貸款債務,。31歲的伊麗莎白·格蘭瑟姆為了逃離不斷上漲的租金，從高房價的舊金山灣區(qū)搬到華盛頓州,，希望能存錢買房,。她表示，租金每年都在上漲,，甚至連停車位的費用也在增加,。

隨著美國房價的飆升，現(xiàn)有房主的財富在數(shù)字上大幅增長,。盡管在疫情初期租金有所下降,，但隨后的租金上漲又侵蝕了許多人的儲蓄。對于許多希望成為房主的人來說,，夢想似乎依然遙不可及,。TikTok創(chuàng)作者Jordan Swanson在視頻中表達了他的失落，稱在當前經(jīng)濟環(huán)境下,，擁有自己的房子幾乎是不可能的,。根據(jù)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)，10月份現(xiàn)有住宅的中位銷售價格為40.72萬美元,，這已是連續(xù)第16個月同比上漲,。

房產(chǎn)被認為是美國人積累財富的重要途徑。報告顯示,，近80%的房主擁有除主要住宅外的其他增值資產(chǎn),，而這一比例在租房者中僅為48%。預計今年和明年將有100萬個新的多戶住宅單元投放市場,，這可能會在不久的將來抑制租金上漲,。

盡管租房者面臨種種挑戰(zhàn)，但也有一些積極的跡象,。根據(jù)Zillow的一份報告,，11月份美國租金價格出現(xiàn)了較大幅度的下降，租賃市場可能正在降溫,，給預算緊張的租房者帶來了一線希望,。過去幾年內新建的多戶住宅數(shù)量也創(chuàng)下50年來的新高，這可能在未來抑制租金上漲,。然而,，高企的房價和持續(xù)上升的抵押貸款利率仍然是許多租房者面臨的主要障礙。格蘭瑟姆表示，她獲得的7.2%的抵押貸款利率已是目前30年固定利率抵押貸款的較高水平,。她坦言,，利率可能在短期內不會大幅下降，因此她和伴侶決定不再繼續(xù)租房,，愿意為此做出一些妥協(xié),。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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