貴陽一小區(qū)有人疑在架空層倒現(xiàn)澆板業(yè)主與開發(fā)商糾紛再起

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2024-12-29 10:26:02 新浪財經(jīng)

湖北省黃石市黃石港區(qū)人民法院執(zhí)行干警曹世俊與當事人一起查看涉案房屋時,，楊婆婆立刻上前大聲說道：“我們今天必須拿回判決的架空層！”

這是一起關于小區(qū)內(nèi)架空層改造出售的案件,。原本屬于業(yè)主的公共空間被開發(fā)商強行占用并改造成為住宅和辦公用房，其中三套已經(jīng)售出,。因此，開發(fā)商和業(yè)主之間產(chǎn)生了激烈的矛盾,，業(yè)主委員會甚至在架空層加裝鐵門,、換鎖,。

相關部門多次調(diào)解未果后,，以楊婆婆為代表的業(yè)主委員會與開發(fā)商打起了官司，要求將小區(qū)架空層確權(quán)為全體業(yè)主所有,，并移交業(yè)主委員會管理,。盡管業(yè)主委員會勝訴,，但購買架空層的當事人已經(jīng)入住，直接騰退會給他們的生活帶來極大不便,，甚至可能引發(fā)新的矛盾。

曹世俊了解案情后,，決定聯(lián)系包括楊婆婆在內(nèi)的幾方當事人一起來法院進行面對面調(diào)解,。在調(diào)解室內(nèi),，購買架空層房屋的當事人表示：“房子騰退了我們住哪里,？房子是開發(fā)商賣給我們的,，有合同、有付款記錄,，如果法院騰退,，我們也要上訴！”開發(fā)商負責人也承認這些房屋確實賣給了他們,，但沒有辦證登記,。

曹世俊聽取各方意見,，逐個安撫情緒,，并對開發(fā)商說：“法院已作出生效判決，這些架空層歸小區(qū)業(yè)主所有,，你們無權(quán)售賣改造后的房屋,。”隨后,，他多次前往涉案小區(qū)現(xiàn)場勘驗實際情況,，并與業(yè)主委員會、開發(fā)商,、購買架空層的當事人開啟多邊調(diào)解,。

曹世俊建議將三套房子租出去，租金歸業(yè)主委員會的公共收益,。楊婆婆和其他業(yè)主委員會代表同意這一方案,。另一邊，曹世俊向開發(fā)商強調(diào)拒絕執(zhí)行的后果,，最終開發(fā)商愿意協(xié)商賠償事宜,。

經(jīng)過幾輪調(diào)解，業(yè)主委員會同意將案涉架空層改建的房屋出租,，租金歸業(yè)主委員會所有,。其中一位購買架空層的當事人同意繼續(xù)租房,，另兩位當事人表示有其他住處，讓法院直接騰退,。

黃石港區(qū)法院執(zhí)行局制定了“一戶一策”騰退方案,，在征得幾方當事人的同意后，執(zhí)行干警前往案涉小區(qū),，分兩組對樓內(nèi)架空層另兩套房屋進行騰退,。騰退當天，在業(yè)主委員會代表,、開發(fā)商代表,、社區(qū)工作人員的共同見證下，執(zhí)行干警全程錄像,，圈定執(zhí)行現(xiàn)場,，對屋內(nèi)物品進行逐項登記造冊。

經(jīng)過兩個多小時的緊張清查,，完整的物品目錄制作完畢,，騰退物品被移至指定倉庫。曹世俊宣布：“現(xiàn)黃石港區(qū)法院向申請執(zhí)行人業(yè)主委員會以架空層原狀現(xiàn)場騰退交付,！本次騰退結(jié)束,。”

站在騰退現(xiàn)場周圍的許多業(yè)主們松了口氣,，紛紛向執(zhí)行干警們表示感謝,。這幾扇緊鎖的大鐵門和被這場架空層空間糾紛“鎖死”的心，至此終于“解鎖”,。

(責任編輯：張蕾)

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