廣州70多位租客被要求10天內(nèi)搬離,。近日，廣東廣州天河區(qū)棠下大片北一巷18號福星公寓的70多位租客突然接到原房東陳女士的通知，要求他們在12月31日前全部搬離,。這棟樓里約有10位租客的租房合同尚未到期，其他長期居住的租客雖然合同已到期但未續(xù)約,，仍按月支付房租繼續(xù)居住,。

一些租客表示，原房東要求他們回收合同,，并可能需要簽署一份不賠償保證書,，承諾不起訴才能退回押金,。一位新入住不到兩個月的租客也被通知在10天內(nèi)搬離，且房東不提供任何賠償金或違約金,。

原房東解釋說,，房屋已被他人競拍所得，新房東計劃重新裝修后再出租,，不再接受原有租戶,。她表示會協(xié)助租客解決問題。

近日,，居住在廣州天河區(qū)棠下大片北一巷18號福星公寓的70多位租客,，突然接到原房東陳女士在群內(nèi)發(fā)出的通知，她要求所有租客在12月31日前全部搬走,。

據(jù)悉,，這棟樓居住的70多位租客中，有約10位租客租房合同未到期,，其他長期居住的租客合同到期后未續(xù)約,，但依然按月支付房租居住。

有租客表示,，原房東要求回收合同,，可能還要簽一個不賠償保證，保證以后不起訴才能退回押金,。有新的租客表示,，自己甚至入住不到2個月，就被通知要10天之內(nèi)搬離,，且房東不予以任何的賠償金和違約金,。

原房東表示：房屋被人競拍所得，出現(xiàn)這種情況是因為房子更換了新房東,，他要重新裝修后再出租,，不再接受原有租戶。對此,，她將協(xié)助租客解決問題,。

租房遇“霸道房東”怎么辦？

如何防范霸道房東,？網(wǎng)絡(luò)上眾說紛紜,，撥打稅務(wù)電話、消防電話,、市長熱線……這些招數(shù)靠譜嗎,？

“可以，但未必一定能解決問題?！北本┦芯熉蓭熓聞?wù)所合伙人,、律師張明在接受記者采訪時表示，所有公民都有舉報不法現(xiàn)象的權(quán)利和責任,，在維護正義的同時以此向霸道房東們施壓也無可厚非,。

按照稅收征管法律的規(guī)定，出租人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的,，由稅務(wù)機關(guān)責令限期改正,，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴重的,，可以處二千元以上一萬元以下的罰款,。此外，從滯納稅款之日起,，還要按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金,。對于故意隱匿租金收入拒不進行納稅申報或者進行虛假的納稅申報的，屬于偷稅,，情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的,，移交司法機關(guān)追究刑事責任。

至于各地方12345熱線是地方政務(wù)服務(wù)的便民熱線,，對于此類合同糾紛,，無法直接發(fā)揮作用。接通熱線后,，一般也只能建議當事人通過法律手段解決。

稅收與消防事關(guān)國計民生,，發(fā)現(xiàn)問題后都應積極反映或舉報,，而不應僅僅是個人利益受損后才把這些方式當成維權(quán)手段。

遭遇“無賴房客”怎么辦,？

找各種理由哄騙房東拖欠房租,，盡量把押金的錢“抵回一分算一分”，留下滿屋垃圾和到處的損壞痕跡后“逃之夭夭”,。

搜索引擎搜索“租客”“損毀”“不見蹤影”等關(guān)鍵詞,，各種“無賴房客”惡劣行徑不勝枚舉，委屈的房東此時應該怎么辦,？

張明表示,，與承租人保護自身合法權(quán)益的方法相同，合同,、證據(jù)要做好,。當遭遇對方違約或侵權(quán)時，無法協(xié)商解決的情況下，可依法通過訴訟或仲裁方式解決,。另外,，在雙方產(chǎn)生爭議后，如果“無賴房客”出于泄憤或施加壓力,，故意毀壞房屋和設(shè)備設(shè)施,，其行為將涉嫌構(gòu)成刑事犯罪。屆時,，可提起刑事附帶民事訴訟,，在追究其刑事責任的同時獲得民事賠償，最大程度地保護出租人的合法權(quán)益,。

撥打稅務(wù),、消防等熱線電話已經(jīng)成為整治“霸道房東”的“入門攻略”。善良的房東不想被“黑暗房客”無端“拿捏”,，首先要保證自己在這些方面沒有“把柄”,，不可因小失大，畢竟房租或押金與房產(chǎn)價值相比,，還是懸殊的,。

張明提醒，無論房東還是租客,，雙方在建立房屋租賃關(guān)系時,，都要特別注意合同細節(jié)，務(wù)必明確,、詳細地約定雙方的責任界限與分擔規(guī)則,，這是避免未來產(chǎn)生爭議和糾紛的大前提。

總之,，在法律保障下,，始終保持善意、互相尊重,，積極建立暢通有效的溝通方式,，遇到問題和變化時盡早互相告知，盡量多站在對方立場上考慮問題,。這不僅是搭建良好租賃關(guān)系的基礎(chǔ),，也是建立和形成和諧穩(wěn)定的社會秩序的必要條件。

一次融洽的房屋租賃關(guān)系,，是一份奇妙機緣的開始,，對租賃雙方而言，都是如此,。

廣州70多位租客被要求10天內(nèi)搬離,。