廣州70多位租客被要求10天內(nèi)搬離,。近日,,廣東廣州天河區(qū)棠下大片北一巷18號(hào)福星公寓的70多位租客突然接到原房東陳女士的通知,,要求他們?cè)?2月31日前全部搬離,。這棟樓里約有10位租客的租房合同尚未到期,其他長期居住的租客雖然合同已到期但未續(xù)約,,仍按月支付房租繼續(xù)居住,。
一些租客表示,原房東要求他們回收合同,,并可能需要簽署一份不賠償保證書,,承諾不起訴才能退回押金。一位新入住不到兩個(gè)月的租客也被通知在10天內(nèi)搬離,,且房東不提供任何賠償金或違約金,。
原房東解釋說,房屋已被他人競拍所得,,新房東計(jì)劃重新裝修后再出租,,不再接受原有租戶。她表示會(huì)協(xié)助租客解決問題,。
近日,,居住在廣州天河區(qū)棠下大片北一巷18號(hào)福星公寓的70多位租客,突然接到原房東陳女士在群內(nèi)發(fā)出的通知,,她要求所有租客在12月31日前全部搬走,。
據(jù)悉,這棟樓居住的70多位租客中,,有約10位租客租房合同未到期,,其他長期居住的租客合同到期后未續(xù)約,但依然按月支付房租居住,。
有租客表示,,原房東要求回收合同,可能還要簽一個(gè)不賠償保證,,保證以后不起訴才能退回押金,。有新的租客表示,自己甚至入住不到2個(gè)月,,就被通知要10天之內(nèi)搬離,,且房東不予以任何的賠償金和違約金。
原房東表示:房屋被人競拍所得,,出現(xiàn)這種情況是因?yàn)榉孔痈鼡Q了新房東,,他要重新裝修后再出租,不再接受原有租戶,。對(duì)此,,她將協(xié)助租客解決問題。
租房遇“霸道房東”怎么辦,?
如何防范霸道房東,?網(wǎng)絡(luò)上眾說紛紜,,撥打稅務(wù)電話、消防電話,、市長熱線……這些招數(shù)靠譜嗎,?
“可以,但未必一定能解決問題,?!北本┦芯熉蓭熓聞?wù)所合伙人、律師張明在接受記者采訪時(shí)表示,,所有公民都有舉報(bào)不法現(xiàn)象的權(quán)利和責(zé)任,,在維護(hù)正義的同時(shí)以此向霸道房東們施壓也無可厚非。
按照稅收征管法律的規(guī)定,,出租人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的,,由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,可以處二千元以下的罰款,;情節(jié)嚴(yán)重的,,可以處二千元以上一萬元以下的罰款。此外,,從滯納稅款之日起,,還要按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。對(duì)于故意隱匿租金收入拒不進(jìn)行納稅申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)的,,屬于偷稅,,情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任,。
至于各地方12345熱線是地方政務(wù)服務(wù)的便民熱線,對(duì)于此類合同糾紛,,無法直接發(fā)揮作用,。接通熱線后,一般也只能建議當(dāng)事人通過法律手段解決,。
稅收與消防事關(guān)國計(jì)民生,,發(fā)現(xiàn)問題后都應(yīng)積極反映或舉報(bào),而不應(yīng)僅僅是個(gè)人利益受損后才把這些方式當(dāng)成維權(quán)手段,。
遭遇“無賴房客”怎么辦,?
找各種理由哄騙房東拖欠房租,盡量把押金的錢“抵回一分算一分”,,留下滿屋垃圾和到處的損壞痕跡后“逃之夭夭”,。
搜索引擎搜索“租客”“損毀”“不見蹤影”等關(guān)鍵詞,各種“無賴房客”惡劣行徑不勝枚舉,,委屈的房東此時(shí)應(yīng)該怎么辦,?
張明表示,,與承租人保護(hù)自身合法權(quán)益的方法相同,合同,、證據(jù)要做好,。當(dāng)遭遇對(duì)方違約或侵權(quán)時(shí),無法協(xié)商解決的情況下,,可依法通過訴訟或仲裁方式解決,。另外,在雙方產(chǎn)生爭議后,,如果“無賴房客”出于泄憤或施加壓力,,故意毀壞房屋和設(shè)備設(shè)施,其行為將涉嫌構(gòu)成刑事犯罪,。屆時(shí),,可提起刑事附帶民事訴訟,在追究其刑事責(zé)任的同時(shí)獲得民事賠償,,最大程度地保護(hù)出租人的合法權(quán)益,。
撥打稅務(wù)、消防等熱線電話已經(jīng)成為整治“霸道房東”的“入門攻略”,。善良的房東不想被“黑暗房客”無端“拿捏”,,首先要保證自己在這些方面沒有“把柄”,不可因小失大,,畢竟房租或押金與房產(chǎn)價(jià)值相比,,還是懸殊的。
張明提醒,,無論房東還是租客,,雙方在建立房屋租賃關(guān)系時(shí),都要特別注意合同細(xì)節(jié),,務(wù)必明確,、詳細(xì)地約定雙方的責(zé)任界限與分擔(dān)規(guī)則,這是避免未來產(chǎn)生爭議和糾紛的大前提,。
總之,,在法律保障下,始終保持善意,、互相尊重,,積極建立暢通有效的溝通方式,遇到問題和變化時(shí)盡早互相告知,,盡量多站在對(duì)方立場上考慮問題,。這不僅是搭建良好租賃關(guān)系的基礎(chǔ),也是建立和形成和諧穩(wěn)定的社會(huì)秩序的必要條件,。
一次融洽的房屋租賃關(guān)系,,是一份奇妙機(jī)緣的開始,,對(duì)租賃雙方而言,都是如此,。
廣州70多位租客被要求10天內(nèi)搬離,。
近日,,廣東廣州天河區(qū)棠下大片北一巷18號(hào)福星公寓的70多位租客突然接到原房東陳女士的通知,,要求他們?cè)?2月31日前全部搬走
2025-01-03 15:05:38向二房東租房未到期恐遭清退當(dāng)?shù)貢r(shí)間10月15日凌晨,,墨西哥南部瓦哈卡州一座城鎮(zhèn)的市長羅曼·魯伊斯·博霍爾克斯(Román Ruíz Bohórquez)遇害身亡,。
2024-10-17 11:34:29墨西哥10天內(nèi)2位市長被殺