北京存量公積金貸款利率明日下調(diào) 無需手動申請
12月30日,，北京住房公積金管理中心宣布,，從2025年1月1日起，北京市存量公積金貸款利率將下調(diào),。存量房貸款指的是2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金個人住房貸款,，這些貸款將在2025年1月1日起按相應(yīng)首套、二套利率進行調(diào)整,。
今年5月17日，中國人民銀行發(fā)布了關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知,，自2024年5月18日起，個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點,。根據(jù)規(guī)定,，2024年5月18日前已經(jīng)發(fā)放的住房公積金個人住房貸款,，自2025年1月1日起執(zhí)行新的利率。具體而言，首套自住住房5年以下（含5年）貸款利率為2.35%,，5年以上貸款利率為2.85%,；二套自住住房5年以下（含5年）貸款利率為2.775%，5年以上貸款利率為3.325%,。
北京市存量房住房公積金貸款利率將在2025年1月1日起自動調(diào)整，無需手動申請。北京住房公積金管理中心將根據(jù)借款合同約定,，于2025年1月1日起統(tǒng)一批量下調(diào)存量貸款利率,。貸款職工可通過“北京公積金”微信公眾號等渠道查詢相關(guān)信息。
對于購房者來說,，利率下調(diào)意味著實際還款負擔減輕,。以一筆剩余貸款金額為100萬元、貸款期限還剩25年的首套住房公積金個人住房貸款為例,，選擇等額本息還款方式,，月供將由4794.29元降至4664.46元，減少129.83元,?？偫⒅С鰧募s43.83萬元降至約39.93萬元，減少了約3.9萬元,，這將進一步減輕購房者的房貸還款壓力,。
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