存量公積金貸款利率還有下調(diào)空間嗎 2025年起自動下調(diào)
2025年1月1日起,，個人住房公積金貸款利率將下調(diào)。2024年5月17日,，中國人民銀行發(fā)布通知,，宣布下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。在此之前已經(jīng)發(fā)放的住房公積金個人住房貸款,，將從2025年1月1日起執(zhí)行新的利率,。
對于2024年5月18日前發(fā)放的存量房貸款，自2025年1月1日起,，按相應首套和二套利率進行調(diào)整。具體而言,，首套自住住房5年以下（含5年）的貸款利率為2.35%,，5年以上的貸款利率為2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）的貸款利率為2.775%,，5年以上的貸款利率為3.325%,。
此次調(diào)整無需貸款人申請，北京,、上海等多地已發(fā)文于2025年1月1日起統(tǒng)一批量下調(diào)。利率下調(diào)后,，住房貸款者的還款壓力將直接減輕,。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例,，選擇等額本息還款方式,，每月還款額將有所減少。
(責任編輯：張佳鑫 0764)
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