有錢(qián)人,，開(kāi)始出手了步梯房成新寵(2)

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2025-01-03 14:49:01 老張百財(cái)科普

這些“痛點(diǎn)”讓步梯房在有錢(qián)人眼中成了“潛力股”,。他們認(rèn)為，隨著房?jī)r(jià)的調(diào)整和市場(chǎng)需求的變化,，步梯房的升值空間并不比電梯房小,，甚至可能更高。

步梯房的“逆襲”并非一帆風(fēng)順,。它的回暖趨勢(shì)一開(kāi)始并沒(méi)有被普通人察覺(jué),，反而在富人圈子里悄悄流行起來(lái)。很多有錢(qián)人開(kāi)始低調(diào)出手,，收購(gòu)老城區(qū)的步梯房,。最初，這種現(xiàn)象還只是零星的個(gè)例,，但隨著時(shí)間的推進(jìn),，逐漸形成了一種趨勢(shì)。

與此同時(shí),，也有不少人對(duì)步梯房的未來(lái)表示懷疑,。他們認(rèn)為，步梯房畢竟是老房子,，樓齡長(zhǎng),、設(shè)施老化、上下樓不方便,，這些問(wèn)題很難解決,。而且,，步梯房的價(jià)格雖然便宜，但轉(zhuǎn)手并不容易,，一旦市場(chǎng)需求下降,，很可能會(huì)變成“爛尾資產(chǎn)”。

但支持步梯房的人則認(rèn)為,，這些問(wèn)題并非不可克服,。比如，樓齡長(zhǎng)可以通過(guò)翻新改造解決,，上下樓不方便未來(lái)可能會(huì)加裝電梯,。而且，從更長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看,，步梯房的地理位置和性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)將持續(xù)存在,，特別是在房?jī)r(jià)高企的今天，它們無(wú)疑是普通人和投資者的最佳選擇,。

步梯房再次受到關(guān)注的根本原因,，還是因?yàn)樗鹾狭水?dāng)前住房市場(chǎng)的核心需求。步梯房的價(jià)格非常具有吸引力,。以2024年為例,，北京、上海等一線城市的電梯房均價(jià)普遍在每平米8萬(wàn)元以上,，而同一區(qū)域的步梯房?jī)r(jià)格僅為電梯房的一半甚至更低,。對(duì)于資金有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)更現(xiàn)實(shí)的選擇,。而對(duì)于有錢(qián)人來(lái)說(shuō),，低價(jià)收購(gòu)步梯房，再通過(guò)翻新,、出租或者轉(zhuǎn)手盈利,，是一個(gè)穩(wěn)賺不賠的投資方式。步梯房的地理位置優(yōu)勢(shì)不容忽視,。大多數(shù)步梯房都位于老城區(qū)，這些地方不僅交通便利,，生活配套齊全,，而且大多還對(duì)接優(yōu)質(zhì)的教育資源。對(duì)于那些想要“蹭學(xué)區(qū)”的家庭來(lái)說(shuō),，步梯房是一個(gè)性?xún)r(jià)比極高的選擇,。還有一個(gè)關(guān)鍵因素是，步梯房的居住體驗(yàn)并不差,。雖然沒(méi)有電梯,，但五層以下的樓梯并不算太高,，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)完全可以接受。而且,，步梯房的住戶(hù)大多是本地居民,，鄰里關(guān)系相對(duì)和諧，生活氛圍更有人情味,。不少人認(rèn)為,，步梯房的升值潛力未被完全挖掘。隨著城市更新和老舊小區(qū)改造的推進(jìn),，步梯房的面貌將得到極大改善,。如果未來(lái)政策允許加裝電梯，這些房子的價(jià)值將進(jìn)一步提升,。

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