融資“白名單”機(jī)制為房地產(chǎn)行業(yè)帶來支持。住建部和金融監(jiān)管總局建立協(xié)調(diào)機(jī)制,,明確支持合理融資需求,。截至11月末,,“白名單”項目貸款審批通過金額已達(dá)3.6萬億元,,年底前預(yù)計增加到4萬億元,。
2024年被稱為“降息元年”,。央行多次下調(diào)LPR,,1年期和5年期LPR分別降至3.1%和3.6%,。對于增量和存量房貸也實施了降息舉措,,惠及約5000萬戶家庭,每年減少利息支出約1500億元,。
降稅政策方面,,財政部11月發(fā)布的公告提高了契稅優(yōu)惠面積標(biāo)準(zhǔn),降低了土地增值稅預(yù)征率,免征增值稅和個人銷售已購買2年以上住房的稅費(fèi),。一線城市紛紛落實取消普通住宅與非普通住宅標(biāo)準(zhǔn),,交易層面顯著提升。
首付比例調(diào)整也是重要措施,。央行聯(lián)合國家金融監(jiān)管總局將首套房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%,,二套房為不低于25%。北上廣深等城市跟進(jìn)調(diào)整,,全國新發(fā)放個人住房貸款平均利率達(dá)到歷史最低水平,。
取消限價政策使得新房備案價格更加靈活。多個城市不再實施新建商品銷售價格指導(dǎo),,優(yōu)化限價政策,。高層總結(jié)年內(nèi)推動市場止跌回穩(wěn)的組合拳中包含了取消限價,賦予城市政府更多自主權(quán),。
“好房子”成為行業(yè)發(fā)展導(dǎo)向,。住建部多次強(qiáng)調(diào)“好房子”應(yīng)具備綠色、低碳,、智能,、安全等特征。各地正在編制高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn),,從建筑層高,、電梯、隔聲等方面提高標(biāo)準(zhǔn),。不僅新房,,老房子也要結(jié)合城市更新改造成好房子?;仡櫂鞘心甓仁箨P(guān)鍵詞,!
2025年,中國樓市將在政策引導(dǎo)下迎來新的格局,。降息仍是大趨勢,,貨幣政策或?qū)⒗^續(xù)寬松。全國樓市可能出現(xiàn)翹尾行情,,房地產(chǎn)銷量有望從一線城市向二線城市擴(kuò)展,。去庫存效率將提速,城中村改造將成為重點(diǎn)方向,。政策與市場的良性互動將推動行業(yè)復(fù)蘇,。
2024年即將結(jié)束,,讓我們一起回顧過去一年中那些引發(fā)廣泛關(guān)注的謠言,。這些謠言有的讓人一眼識破,有的卻令人深信不疑
2024-12-31 10:06:102024年朋友圈十大謠言年度最大“超級月亮”于昨晚登場,!△10月17日,廣東佛山,,“超級月亮”經(jīng)過摩天輪頂點(diǎn),。昨日8時51分,月球恰逢經(jīng)過近地點(diǎn)。
2024-10-18 09:12:49皓月當(dāng)空