回顧樓市年度十大關(guān)鍵詞變局之下穩(wěn)中求進(jìn)

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2025-01-08 10:38:34 網(wǎng)易

回顧樓市年度十大關(guān)鍵詞,。2024年的樓市經(jīng)歷了諸多變化，市場(chǎng)成交逐漸回暖,，房企活力復(fù)蘇,，土地供應(yīng)策略成效顯著。城中村貨幣安置擴(kuò)容,，為市場(chǎng)注入了新的活力,。各地出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策超過780次，覆蓋供需,、信貸,、監(jiān)管等多個(gè)領(lǐng)域，推動(dòng)市場(chǎng)逐步趨穩(wěn),。

展望2025年,，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)政策將延續(xù)寬松態(tài)勢(shì)，強(qiáng)化已出臺(tái)政策的落地落實(shí),，重塑市場(chǎng)信心,。本文通過梳理2024年十大樓市關(guān)鍵詞，對(duì)全年房地產(chǎn)政策進(jìn)行整理,，并展望2025年的樓市趨勢(shì),。

“止跌回穩(wěn)”成為2024年的重要目標(biāo)。9月,，中共中央政治局會(huì)議首次提出這一目標(biāo),，隨后住建部等五部門推出多項(xiàng)政策，如取消限購(gòu),、降低公積金貸款利率等,。財(cái)政部也調(diào)整了稅收政策，加大居民購(gòu)房?jī)?yōu)惠,。這些措施提振了市場(chǎng)預(yù)期,，新房和二手房在10月至11月出現(xiàn)階段性反彈。

城中村改造和貨幣化安置是另一重要方向,。2024年城中村改造力度加大,，國(guó)務(wù)院新聞辦發(fā)布會(huì)提出新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造,。年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議進(jìn)一步明確推動(dòng)貨幣化安置。多個(gè)城市通過房票安置推進(jìn)拆遷,，緩解資金壓力,，加速庫(kù)存去化。

存量商品房收儲(chǔ)也在2024年提速,。央行設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,，用于收購(gòu)企業(yè)已建成未售新房。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開會(huì)議,，推動(dòng)縣級(jí)以上城市開展相關(guān)工作,。盡管進(jìn)展較慢，但多地已發(fā)布收儲(chǔ)存量商品房公告,，部分項(xiàng)目已落地,。

嚴(yán)控增量成為城市發(fā)展戰(zhàn)略的主旋律。建立“人,、房,、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制,，自然資源部規(guī)定商品住宅去化周期超過36個(gè)月的城市停止新增商品住宅用地出讓。9月,，中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)對(duì)商品房建設(shè)要“嚴(yán)控增量,、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量”,。

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