回顧樓市年度十大關(guān)鍵詞變局之下穩(wěn)中求進

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2025-01-08 10:38:34 網(wǎng)易

回顧樓市年度十大關(guān)鍵詞,。2024年的樓市經(jīng)歷了諸多變化，市場成交逐漸回暖,，房企活力復(fù)蘇,，土地供應(yīng)策略成效顯著。城中村貨幣安置擴容,，為市場注入了新的活力,。各地出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策超過780次，覆蓋供需,、信貸,、監(jiān)管等多個領(lǐng)域，推動市場逐步趨穩(wěn),。

展望2025年,，預(yù)計房地產(chǎn)政策將延續(xù)寬松態(tài)勢，強化已出臺政策的落地落實,，重塑市場信心,。本文通過梳理2024年十大樓市關(guān)鍵詞，對全年房地產(chǎn)政策進行整理,，并展望2025年的樓市趨勢,。

“止跌回穩(wěn)”成為2024年的重要目標。9月,，中共中央政治局會議首次提出這一目標,，隨后住建部等五部門推出多項政策，如取消限購,、降低公積金貸款利率等,。財政部也調(diào)整了稅收政策，加大居民購房優(yōu)惠,。這些措施提振了市場預(yù)期,，新房和二手房在10月至11月出現(xiàn)階段性反彈。

城中村改造和貨幣化安置是另一重要方向,。2024年城中村改造力度加大,，國務(wù)院新聞辦發(fā)布會提出新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。年底的中央經(jīng)濟工作會議進一步明確推動貨幣化安置。多個城市通過房票安置推進拆遷,，緩解資金壓力,，加速庫存去化。

存量商品房收儲也在2024年提速,。央行設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,，用于收購企業(yè)已建成未售新房。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開會議,，推動縣級以上城市開展相關(guān)工作。盡管進展較慢,，但多地已發(fā)布收儲存量商品房公告,，部分項目已落地。

嚴控增量成為城市發(fā)展戰(zhàn)略的主旋律,。建立“人,、房、地,、錢”要素聯(lián)動機制,，自然資源部規(guī)定商品住宅去化周期超過36個月的城市停止新增商品住宅用地出讓。9月,，中共中央政治局會議強調(diào)對商品房建設(shè)要“嚴控增量,、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量”,。

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