近日,，家住北京的李先生遭遇了一場(chǎng)突如其來(lái)的房產(chǎn)風(fēng)波,。他在社交媒體上發(fā)文稱,，自己于2016年在海南省海口市購(gòu)置了一處房產(chǎn),，一直空著沒(méi)人住,。2025年1月5日,，他收到法院公告,，告知該房產(chǎn)將被執(zhí)行法拍。

震驚之余,，李先生聯(lián)系律師處理此事,。經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn),，原來(lái)是一起經(jīng)濟(jì)糾紛案的被告人與他名字完全相同,，導(dǎo)致海南省?？谑旋埲A區(qū)人民法院在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)了烏龍,，誤將李先生的房產(chǎn)牽扯其中,。李先生與龍華區(qū)人民法院取得聯(lián)系后,，法院核實(shí)情況并致歉，1月8日解除了對(duì)李先生房產(chǎn)的查封,。盡管如此,，李先生仍然感到不解,，希望法院盡快出具整個(gè)事件的調(diào)查說(shuō)明及處理結(jié)果,。

李先生在網(wǎng)上曬出了來(lái)自?？谑旋埲A區(qū)人民法院的公告,，顯示他在海南?？谫?gòu)置的一套房產(chǎn)將被法拍,。李先生感到震驚,，因?yàn)檫@套房子常年空置,，且他從未接到過(guò)法院電話,。因是周末,，無(wú)法聯(lián)系法院人員，李先生緊急求助律師,。律師看到判決書(shū)后認(rèn)為，如果涉案金額較大,，可能還會(huì)面臨更多經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,。李先生查詢銀行卡后發(fā)現(xiàn)并未被凍結(jié),。

1月6日,，李先生緊急聯(lián)系銀行,，被告知房產(chǎn)證安全。律師一直在聯(lián)系龍華區(qū)人民法院調(diào)卷宗,，但一天下來(lái)無(wú)果。后來(lái)律師找到了原告律師電話,，要來(lái)了卷宗,，才發(fā)現(xiàn)是個(gè)烏龍,。被告與李先生同名，欠巨款無(wú)力償還,，資產(chǎn)需被強(qiáng)制執(zhí)行,。

1月7日，李先生的律師再次打電話到龍華區(qū)人民法院,，要求緊急停止法拍程序。工作人員表示需要征求法官意見(jiàn),。李先生給法院打電話詢問(wèn)為何會(huì)執(zhí)行他的房子，得到的答復(fù)是讓他去問(wèn)法官,。當(dāng)天晚間,，李先生寫(xiě)下網(wǎng)帖《誰(shuí)動(dòng)了我的房子》發(fā)布于社交平臺(tái),，不少網(wǎng)友也提出疑問(wèn)，質(zhì)疑法院的操作,。

對(duì)于此事,，海口市龍華區(qū)人民法院回應(yīng)稱,，由于李先生和一起經(jīng)濟(jì)糾紛案的被告人同名同姓,，所以法院誤將李先生的房產(chǎn)查封。當(dāng)時(shí)案件較多,，情況緊急,，申請(qǐng)執(zhí)行人的律師查詢后出具了錯(cuò)誤信息，法院立即查封了房產(chǎn),，因此產(chǎn)生了錯(cuò)誤,。目前法院已經(jīng)在全力解決此事，1月8日早上9點(diǎn)28分解除了查封,，并通過(guò)律師向李先生致歉,。1月9日下午3時(shí)許，法院工作人員去小區(qū)張貼了房產(chǎn)情況說(shuō)明,，解釋房屋情況,。

北京市中聞律師事務(wù)所合伙人趙一林表示，房產(chǎn)司法拍賣(mài)是法院對(duì)被執(zhí)行人房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制變現(xiàn)的司法程序,，旨在保障債權(quán)人權(quán)益,。但在實(shí)際操作中，法院應(yīng)從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)關(guān)注：在拍賣(mài)前,，法院執(zhí)行人員應(yīng)去不動(dòng)產(chǎn)登記中心調(diào)取房產(chǎn)的基本登記檔案,，用于判斷該房產(chǎn)是否屬于被執(zhí)行人所有。產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)方面,，需要著重披露關(guān)鍵產(chǎn)權(quán)信息,。根據(jù)當(dāng)事人和當(dāng)事法院的描述，很有可能是法院在向律師出具調(diào)查令時(shí),，沒(méi)有寫(xiě)明被執(zhí)行人的身份證信息,，導(dǎo)致申請(qǐng)執(zhí)行人律師查詢到了重名的李先生的房產(chǎn)信息，而法院收到錯(cuò)誤的查詢信息后沒(méi)有進(jìn)一步核實(shí),，從而錯(cuò)誤地查封了李先生的房產(chǎn),。

李先生遇到這樣的“烏龍事件”,，是否可以申請(qǐng)賠償？趙律師認(rèn)為,，申請(qǐng)賠償?shù)男那榭梢岳斫?，但由于沒(méi)有給他造成實(shí)質(zhì)損失，房產(chǎn)也沒(méi)有拍賣(mài),，可以要求法院賠禮道歉,、當(dāng)面道歉等精神層面的撫慰,。如果真要賠償,，也可以嘗試通過(guò)民事訴訟的方式主張,，法律依據(jù)是《民法典》中侵權(quán)篇的相關(guān)規(guī)定,。