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新聞

法拍房,，還在猛增……

關(guān)鍵詞：
2024-12-16 12:06:33  金時刻

一個充滿誘惑和風險的領(lǐng)域,。

1


飆漲

法拍房又傳來了新信號,。

不久前，一份國信達數(shù)據(jù)發(fā)布的報告在網(wǎng)上流傳,，里邊透露了一個關(guān)鍵數(shù)據(jù)：2024年1-9月,，全國法拍房掛拍量為494737套,，同比增長66.84%,，掛牌金額超過5200億。

在這些法拍房當中,，住宅用房占比最高,，達48.47%。具體來看,，報告期內(nèi)全國法拍住宅用房掛拍量為239814套,，成交量為79645套，成交率為33.21%%,，平均成交折扣率為76.35%,。

相比去年同期，這個掛拍量增長29.61%,。

從城市看,，2024年1-9月，40個大中城市掛拍量較高的城市是成都,、重慶,、武漢、鄭州等,。流拍率較高的城市是蘭州和西寧,，都超過90%。

法拍房掛拍量的暴增,，其實早有跡象,。

在上海，法拍房的掛牌量已經(jīng)達到8.19萬套,，是2021年8月以來的最高值,，也是首次突破8萬套。

拉長時間看,，中指研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，2015年住宅類法拍房全國共有3.78萬套，到了2023年,，這個數(shù)字已經(jīng)變成了37萬套,，是當年的近10倍！

▲圖源：網(wǎng)易數(shù)讀

更勁爆的數(shù)據(jù)出現(xiàn)在2022年。彼時,，在全球疫情,、房地產(chǎn)下行周期等連環(huán)沖擊下，各地的法拍房如雨后春筍般冒出,。

根據(jù)當時的數(shù)據(jù),，光阿里拍賣平臺上的法拍房數(shù)量就超過了300萬套。

這一年,，也被媒體稱為“法拍房大年”,。

法拍房，為啥飆得這么快,？

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破裂

回答這個問題之前,，我們先簡單解釋下法拍房是個啥。

法拍房,，全稱“法院拍賣房產(chǎn)”,，是人民法院按照國家法律規(guī)定依法進行拍賣的房源。法拍房的房源,，大多來自于強制執(zhí)行拍賣,。例如：


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