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法拍房，還在猛增……

關(guān)鍵詞：
2024-12-16 12:06:33  金時(shí)刻

一個(gè)充滿誘惑和風(fēng)險(xiǎn)的領(lǐng)域,。

1


飆漲

法拍房又傳來(lái)了新信號(hào),。

不久前，一份國(guó)信達(dá)數(shù)據(jù)發(fā)布的報(bào)告在網(wǎng)上流傳,，里邊透露了一個(gè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)：2024年1-9月,，全國(guó)法拍房掛拍量為494737套，同比增長(zhǎng)66.84%,，掛牌金額超過(guò)5200億,。

在這些法拍房當(dāng)中，住宅用房占比最高，達(dá)48.47%,。具體來(lái)看,，報(bào)告期內(nèi)全國(guó)法拍住宅用房掛拍量為239814套，成交量為79645套,，成交率為33.21%%,，平均成交折扣率為76.35%。

相比去年同期,，這個(gè)掛拍量增長(zhǎng)29.61%,。

從城市看，2024年1-9月,，40個(gè)大中城市掛拍量較高的城市是成都,、重慶、武漢,、鄭州等,。流拍率較高的城市是蘭州和西寧，都超過(guò)90%,。

法拍房掛拍量的暴增,，其實(shí)早有跡象。

在上海,，法拍房的掛牌量已經(jīng)達(dá)到8.19萬(wàn)套,，是2021年8月以來(lái)的最高值，也是首次突破8萬(wàn)套,。

拉長(zhǎng)時(shí)間看,，中指研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年住宅類法拍房全國(guó)共有3.78萬(wàn)套,，到了2023年,，這個(gè)數(shù)字已經(jīng)變成了37萬(wàn)套，是當(dāng)年的近10倍,！

▲圖源：網(wǎng)易數(shù)讀

更勁爆的數(shù)據(jù)出現(xiàn)在2022年,。彼時(shí)，在全球疫情,、房地產(chǎn)下行周期等連環(huán)沖擊下,，各地的法拍房如雨后春筍般冒出。

根據(jù)當(dāng)時(shí)的數(shù)據(jù),，光阿里拍賣平臺(tái)上的法拍房數(shù)量就超過(guò)了300萬(wàn)套,。

這一年，也被媒體稱為“法拍房大年”,。

法拍房,，為啥飆得這么快,？

2


破裂

回答這個(gè)問(wèn)題之前，我們先簡(jiǎn)單解釋下法拍房是個(gè)啥,。

法拍房,，全稱“法院拍賣房產(chǎn)”，是人民法院按照國(guó)家法律規(guī)定依法進(jìn)行拍賣的房源,。法拍房的房源,，大多來(lái)自于強(qiáng)制執(zhí)行拍賣。例如：


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