越來越多城市一手房賣不過二手房了 市場格局大逆轉(zhuǎn)(2)
但也有一些特殊情況,，如武漢，由于新房庫存高,，去化周期長,，房價一度下跌嚴重。目前該市集中精力去新房庫存,，新房成交顯著增加,，樓市逐漸恢復健康。
二手房市場的繁榮不僅讓房東受益,，中介及平臺公司也獲得了豐厚回報,。以上海為例，去年10月,，6000多套房源總傭金達7.58億,，最貴單筆傭金達234萬。中介公司如貝殼不僅在全國拿地,，還頻繁參與土拍,，顯示出其擴張的決心。太平洋房屋去年成交額突破600億元,，甚至購買了一套價值1.7億的法拍房,。
二手房市場之所以越來越繁榮，根本原因在于其市場化定價的優(yōu)勢,。以前一手房因新且存在倒掛空間而受歡迎,，但現(xiàn)在二手房價格隨市場波動，更具靈活性,。此外,，越來越多的人選擇先賣房再買房，尤其是限購政策放松后,，人們必須賣掉二手房才能購買新房,。經(jīng)濟因素也促使許多人選擇更確定的二手房，特別是在郊區(qū),，二手房的優(yōu)勢更加明顯,。
無論一線城市還是二線城市，樓市正全面進入存量時代,。隨著一手房供應減少,，需求將更多轉(zhuǎn)向二手房市場。因此,，未來幾年二手房成交將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長,。
(責任編輯：盧其龍 CN070)
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