核心城市二手房?jī)r(jià)格跌勢(shì)減緩市場(chǎng)活躍度提升

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2024-11-02 21:31:00 鳳凰網(wǎng)

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建、二手住宅銷售市場(chǎng)及50個(gè)城市租賃市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù),，2024年10月,，百城二手住宅平均價(jià)格為14360元/平方米，環(huán)比下跌0.60%,，跌幅較9月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn),；同比下跌7.27%。核心城市二手房成交放量,，業(yè)主議價(jià)空間縮小,，百城二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅有所收窄。百城新建住宅平均價(jià)格為16532元/平方米,，環(huán)比上漲0.29%,，同比上漲2.08%。政策帶動(dòng)預(yù)期修復(fù),，疊加房企加快推盤,、全力營(yíng)銷，多個(gè)核心城市新房銷售面積環(huán)比大幅增長(zhǎng),，受優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng),，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲。全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為35.9元/平方米/月,，環(huán)比下跌0.63%,，同比下跌3.03%。住房租賃行業(yè)逐步邁入傳統(tǒng)淡季,，市場(chǎng)需求回落,，重點(diǎn)城市平均租金小幅下跌。

在二手住宅方面,，10月一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.17%,，較9月大幅收窄0.64個(gè)百分點(diǎn)。深圳房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.05%,，跌幅收窄最為顯著,。深圳929新政后，二手住宅成交量迅速回升,，創(chuàng)下自2021年4月以來(lái)的月度新高,，價(jià)格止跌態(tài)勢(shì)初現(xiàn)。北京10月二手住宅成交突破1.6萬(wàn)套,，創(chuàng)下自去年4月以來(lái)新高,，二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅亦大幅收窄至0.29%。二線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.70%,，梯隊(duì)內(nèi)各城市價(jià)格走勢(shì)表現(xiàn)分化,，成都、重慶,、西安等城市房?jī)r(jià)跌幅收窄,，青島、蘇州,、南京環(huán)比跌幅仍較大,。三四線代表城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.69%,。

新建住宅方面，10月一線及二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比分別上漲0.69%,、0.17%,，房企加快推盤節(jié)奏，部分優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)城市新房?jī)r(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲,。上海,、合肥新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅居前，主要受圣和靜安公館（上海）,、青溪雲(yún)?。ㄉ虾＃⒐疟?9（上海）,、保利龍川瑧悅（合肥）等高價(jià)新開(kāi)盤項(xiàng)目結(jié)構(gòu)性影響,。三四線代表城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.02%。

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