核心城市二手房價格跌勢減緩 市場活躍度提升(2)
政策方面，10月8日,，發(fā)改委提出“針對樓市持續(xù)偏弱,，采取綜合性政策措施,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),?！?2日,，財政部提出“疊加運用地方政府專項債券,、專項資金,、稅收政策等工具,，支持推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)?！?7日,，住建部等五部委介紹推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的政策“組合拳”，提出“四個取消,、四個降低,、兩個增加”。21日,，央行降息落地,，1年期、5年期以上LPR均下調(diào)25BP,，分別降至3.1%,、3.6%。
地方層面,，各地加快落實“四個取消”（包括取消限購,、限售、限價,、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)）,。天津及東方、文昌等海南部分縣市取消限購,，天津,、成都、西安等取消限售,，天津,、烏魯木齊、西安等取消限價,，西安,、銀川、佛山等地取消普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。多地明確將二套商貸首付比例下調(diào)至15%,。上海,、重慶、青島等從降低首付比例,、提高最高貸款額度,、支持公積金支付首付等方面加大公積金支持力度。
從市場成交來看,，房地產(chǎn)市場預(yù)期及購房者信心有所恢復(fù),，核心城市市場活躍度大幅提升，新房及二手房銷售明顯放量,。10月,，重點城市新房銷售面積環(huán)比增長超30%，同比基本持平（前9月同比為-30%）,，市場銷售改善明顯,。二手房市場活躍度持續(xù)，重點城市二手房成交套數(shù)環(huán)比由降轉(zhuǎn)增,，同比增幅明顯擴(kuò)大,。
自9月底以來，房地產(chǎn)“一攬子”政策帶動市場銷售出現(xiàn)積極變化,，預(yù)計短期核心城市銷售回穩(wěn)態(tài)勢有望延續(xù),。若貨幣化安置100萬套城中村和危舊房改造，以及收購存量房及閑置土地政策能夠落實到位,，將有助于加快改善市場供求關(guān)系,，最終實現(xiàn)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)。
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