核心城市二手房價格跌勢減緩 市場活躍度提升(2)
政策方面,，10月8日,，發(fā)改委提出“針對樓市持續(xù)偏弱,，采取綜合性政策措施,，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)?！?2日,，財政部提出“疊加運用地方政府專項債券、專項資金,、稅收政策等工具,，支持推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)?！?7日,，住建部等五部委介紹推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的政策“組合拳”，提出“四個取消,、四個降低、兩個增加”,。21日,，央行降息落地，1年期,、5年期以上LPR均下調(diào)25BP,，分別降至3.1%、3.6%,。
地方層面,，各地加快落實“四個取消”（包括取消限購、限售,、限價,、普通住宅標準）。天津及東方,、文昌等海南部分縣市取消限購,，天津、成都,、西安等取消限售,，天津、烏魯木齊,、西安等取消限價,，西安、銀川,、佛山等地取消普宅認定標準,。多地明確將二套商貸首付比例下調(diào)至15%。上海,、重慶,、青島等從降低首付比例,、提高最高貸款額度、支持公積金支付首付等方面加大公積金支持力度,。
從市場成交來看,，房地產(chǎn)市場預期及購房者信心有所恢復，核心城市市場活躍度大幅提升,，新房及二手房銷售明顯放量,。10月，重點城市新房銷售面積環(huán)比增長超30%,，同比基本持平（前9月同比為-30%）,，市場銷售改善明顯。二手房市場活躍度持續(xù),，重點城市二手房成交套數(shù)環(huán)比由降轉(zhuǎn)增,，同比增幅明顯擴大。
自9月底以來,，房地產(chǎn)“一攬子”政策帶動市場銷售出現(xiàn)積極變化,，預計短期核心城市銷售回穩(wěn)態(tài)勢有望延續(xù)。若貨幣化安置100萬套城中村和危舊房改造,，以及收購存量房及閑置土地政策能夠落實到位,，將有助于加快改善市場供求關系，最終實現(xiàn)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”目標,。
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