核心城市二手房價(jià)格跌勢減緩市場活躍度提升(2)

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2024-11-02 21:31:00 鳳凰網(wǎng)

政策方面,，10月8日,，發(fā)改委提出“針對(duì)樓市持續(xù)偏弱，采取綜合性政策措施,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。”12日,，財(cái)政部提出“疊加運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券,、專項(xiàng)資金、稅收政策等工具,，支持推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。”17日,，住建部等五部委介紹推動(dòng)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的政策“組合拳”,，提出“四個(gè)取消、四個(gè)降低,、兩個(gè)增加”,。21日，央行降息落地,，1年期,、5年期以上LPR均下調(diào)25BP，分別降至3.1%,、3.6%,。

地方層面，各地加快落實(shí)“四個(gè)取消”（包括取消限購,、限售,、限價(jià)、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)）,。天津及東方,、文昌等海南部分縣市取消限購，天津、成都,、西安等取消限售,，天津、烏魯木齊,、西安等取消限價(jià),，西安、銀川,、佛山等地取消普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),。多地明確將二套商貸首付比例下調(diào)至15%。上海,、重慶,、青島等從降低首付比例、提高最高貸款額度,、支持公積金支付首付等方面加大公積金支持力度,。

從市場成交來看，房地產(chǎn)市場預(yù)期及購房者信心有所恢復(fù),，核心城市市場活躍度大幅提升,，新房及二手房銷售明顯放量。10月,，重點(diǎn)城市新房銷售面積環(huán)比增長超30%,，同比基本持平（前9月同比為-30%），市場銷售改善明顯,。二手房市場活躍度持續(xù),，重點(diǎn)城市二手房成交套數(shù)環(huán)比由降轉(zhuǎn)增，同比增幅明顯擴(kuò)大,。

自9月底以來,，房地產(chǎn)“一攬子”政策帶動(dòng)市場銷售出現(xiàn)積極變化，預(yù)計(jì)短期核心城市銷售回穩(wěn)態(tài)勢有望延續(xù),。若貨幣化安置100萬套城中村和危舊房改造,，以及收購存量房及閑置土地政策能夠落實(shí)到位，將有助于加快改善市場供求關(guān)系,，最終實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”目標(biāo),。

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