離婚房產(chǎn)如何分割？最高法回應(yīng)了考慮父母出資情況

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2025-01-17 00:00:31 光明網(wǎng)

子女結(jié)婚時,，父母出資購房不僅是我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)代際傳承的方式,，也是對子女婚姻幸福的祝福和支持,。然而,，在子女離婚時,，這種希望往往落空,，利益平衡被打破,，糾紛隨之產(chǎn)生。

最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》,，重點解決夫妻間給予房產(chǎn),、父母為子女婚后購房出資等審判實踐中的疑難問題。根據(jù)民法典第1062條和第1063條規(guī)定,，婚姻關(guān)系存續(xù)期間受贈的財產(chǎn),，除贈與合同中確定只歸一方的以外，屬于夫妻共同財產(chǎn),。

最高法民一庭庭長陳宜芳表示,，基于父母為子女出資購房的特殊考量，如果婚姻關(guān)系解除,，父母出資購房的行為基礎(chǔ)喪失,，在分割夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)考慮個案情況予以平衡。根據(jù)民法典第1087條規(guī)定,，夫妻離婚對分割共同財產(chǎn)協(xié)議不成時,，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女,、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,。其中“財產(chǎn)的具體情況”應(yīng)包括出資來源情況。

司法解釋區(qū)分了一方父母全額出資和部分出資兩大類情況分別予以規(guī)定,。對于一方父母全額出資的情況,，如果贈與合同明確約定只贈與自己子女一方，依照約定處理,；如果沒有約定或者約定不明確的,，離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，房屋不論是否登記在自己子女名下,，都可以判決該房屋歸出資人子女一方所有,，以保障出資父母一方的利益,。但也要綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯,、對家庭的貢獻大小等因素,，來確定是否需要對另一方予以補償以及補償?shù)木唧w數(shù)額。

對于一方父母部分出資或雙方父母均有出資的情況,，如果贈與合同明確約定相應(yīng)出資只贈與自己子女一方,，依照約定處理；如果沒有約定或者約定不明確的,，離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時,，因不同案件出資來源和各方出資比例不同,，需要根據(jù)個案情況分別處理,。例如，雙方父母的出資比例為2:8,，如雙方?jīng)]有明確約定房產(chǎn)歸屬,，具體分割時，一般可以判決房屋歸80%出資比例的一方,，但并非一定給另一方20%的補償,，需要在考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯,、對家庭的貢獻大小等因素的基礎(chǔ)上,，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,，補償比例可能高于也可能低于20%,。這旨在引導(dǎo)大家在婚姻中更注重雙方的共同努力和付出，互相尊重,，互相關(guān)愛,，增強家庭認同感和婚姻凝聚力。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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