2025年1月17日,，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了70城房價(jià)數(shù)據(jù),。數(shù)據(jù)顯示，2024年12月,，一線城市新房銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%,。國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀稱,，當(dāng)月70個(gè)大中城市中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲,，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄,；一二三線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,，2024年12月,，70城新房價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，跌幅連續(xù)三個(gè)月收窄,。其中,，一線城市自2023年6月以來首次反彈，環(huán)比由11月的持平轉(zhuǎn)為12月的0.2%,；二線城市自2023年7月以來首次止跌,；三線城市環(huán)比下跌0.2%，自2024年8月以來已連續(xù)四個(gè)月跌幅收窄,。

具體來看,，一線城市新房價(jià)格全面上漲。2024年12月,，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%,，北京和廣州均下降0.1%。同時(shí),，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為持平,；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。全國70城房價(jià)“拐點(diǎn)”已經(jīng)顯現(xiàn),，一線城市全面轉(zhuǎn)漲，二線城市持平,，三線城市降幅收窄,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，從2024年9月末開始，樓市在一系列政策的影響下出現(xiàn)了明顯的止跌企穩(wěn)現(xiàn)象,。各種政策從力度到節(jié)奏,，極大地提振了市場信心。70個(gè)大中城市中,，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有23個(gè),，比上月增加6個(gè)。南京,、成都,、三亞的新房房價(jià)環(huán)比領(lǐng)漲，均實(shí)現(xiàn)環(huán)比0.6%的增幅,。此外,，上海、鄭州,、武漢,、泉州、深圳等城市也有明顯漲幅,。

58安居客研究院院長張波表示,，2024年12月，一線城市“止跌回穩(wěn)”的信號已經(jīng)十分明確,，二線城市也呈現(xiàn)出點(diǎn)狀復(fù)蘇格局,，廈門、武漢,、成都,、天津等城市的二手房價(jià)格呈現(xiàn)出弱復(fù)蘇態(tài)勢。

從整體來看,，2024年12月,，70城二手房價(jià)跌幅持平，繼續(xù)在低位徘徊,。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%,，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,，北京,、上海和深圳分別上漲0.5%、0.9%和0.1%,，廣州下降0.3%,。以北京為例，其二手房成交量連續(xù)3個(gè)月高位運(yùn)行,，2024年12月在契稅政策的影響下繼續(xù)沖高,，網(wǎng)簽成交量突破2.1萬套,，創(chuàng)下了近21個(gè)月以來的最高紀(jì)錄，環(huán)比增長15%,，同比增長66%。

二三線城市方面,，2024年12月份,，二線城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),。三線城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.4%,，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。70個(gè)大中城市中,，二手住宅環(huán)比上漲的城市有9個(gè),，比上月減少1個(gè)。北京,、上海,、深圳、廈門,、武漢,、海口等城市的二手房環(huán)比上漲,，其中上海二手房房價(jià)環(huán)比漲幅0.9%,，居于全國首位。

對于2025年開年樓市的走勢,，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,，今年春節(jié)前后的返鄉(xiāng)置業(yè)會進(jìn)一步帶動置業(yè)需求入市,。李宇嘉預(yù)計(jì)，一季度樓市整體會迎來季節(jié)性的反彈,，即由返鄉(xiāng)置業(yè)、年后返城,、春節(jié)前后結(jié)婚等帶來的需求反彈,。張波預(yù)計(jì),，春節(jié)后熱點(diǎn)一線城市的“小陽春”是值得期待的,，如果節(jié)后政策適當(dāng)助力,，“小陽春”的確定性會更強(qiáng),。張大偉預(yù)計(jì),，當(dāng)前市場逐漸進(jìn)入春節(jié)假期階段，1-2月市場疊加政策井噴后的空窗期,，市場有波動的可能性,，但預(yù)計(jì)市場有望在3月份再次出現(xiàn)“小陽春”。