廣州房東降租留客 年末租房市場降溫(2)
第四季度市場新增需求逐月減少,，整體表現(xiàn)為供大于求，房源競爭加劇,。為了降低年末房源空置帶來的損失,，房東普遍采取低價策略吸引租客。去年12月全市監(jiān)測點房源平均議價空間為7.77%,，同比擴大0.49個百分點,。這意味著，假設上一任租客的租金為5000元/月,，到這一任可能需降租約400元/月才能成功出租,。
年底房東的降價策略推動了低租金區(qū)間房源成交占比上升。12月1500元以下的租金區(qū)間占比增長3.13個百分點至32.20%,；1500-2500元（含1500元）,、2500-3500元（含2500元）和3500元及以上的租金區(qū)間占比分別下降0.67、1.72和0.74個百分點,。
監(jiān)測點各戶型成交占比方面,，60㎡以下的小戶型面積區(qū)間占比最大，為39.71%,，環(huán)比增長3.16個百分點,；60-90㎡（含60㎡）和90-120㎡（含90㎡）的中大戶型面積區(qū)間占比分別下降2.00和1.19個百分點；120-144㎡（含120㎡）的面積區(qū)間占比增長0.58個百分點,；144㎡及以上的面積區(qū)間占比下降0.55個百分點,。
(責任編輯：盧其龍 CN070)
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