女子花800多萬買三層別墅，收房時部分裝修沒了,，起訴獲賠12.3萬房屋質(zhì)量問題引爭議

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2025-01-25 08:49:03 紹興網(wǎng)

2023年7月,，紹興的馮大伯花費近800萬元購買了一套排屋。去年11月開始裝修時,，他發(fā)現(xiàn)房子一樓的承重柱徒手就能剝開。馮大伯用手輕輕一摳,，混凝土就掉了下來,。這套位于紹興市星尚鏡廷府小區(qū)的排屋是2023年家里老宅拆遷后買的,，地上三層地下兩層，建筑面積188.36平方米,。馮大伯的兒子和外甥都從事建筑行業(yè),，這段時間已經(jīng)花了20多萬進(jìn)行裝修。

上個月24號,，在調(diào)整一樓房間布局時,，他們發(fā)現(xiàn)了承重柱異常。馮大伯的外甥丁先生指出,，混凝土的柱子是顆粒狀,，沒有凝固，水泥偏少,。鋼筋的位置也有問題,，保護(hù)層有5厘米以上，沒有發(fā)現(xiàn)鋼筋,。使用混凝土回彈儀檢測后,，結(jié)果顯示數(shù)值只有10點左右，遠(yuǎn)低于正常值3.0以上,，相當(dāng)于基礎(chǔ)工程里面的墊層,。這根柱子位于整棟房子的中心位置，對房屋結(jié)構(gòu)造成整體影響,，縮短使用壽命至少20年以上,，并且大大降低抗震性能。

馮大伯的兒子現(xiàn)場對框架墻上的承重柱以及裝修時新砌的一堵紅磚墻進(jìn)行了測量,，結(jié)果發(fā)現(xiàn)單片墻的強(qiáng)度都比承重柱高,。馮大伯一家打印出的照片和聊天記錄顯示，施工方,、屬地街道和住建主管部門都已經(jīng)來現(xiàn)場看過,，街道也確定是承重柱的質(zhì)量問題。根據(jù)馮大伯的外甥的經(jīng)驗,，施工方在承重柱澆筑之后應(yīng)該就發(fā)現(xiàn)了問題,，并用一般的水泥砂漿進(jìn)行了修補，但效果不佳,。

紹興星尚置業(yè)有限公司的周總表示,，之前施工單位并未提到澆筑承重柱時發(fā)現(xiàn)問題。他們已向馮大伯一家介紹了相關(guān)的維修方案,，但馮大伯一家不接受維修,，要求開發(fā)商按照購房合同約定退房。周總表示原則上不接受退房,，需要請設(shè)計單位和專業(yè)單位評估后再做決定,。馮大伯的外甥則認(rèn)為,，整個頂梁柱不符合質(zhì)量要求，加固或重做也不能讓他滿意,。

雙方協(xié)商未果,，馮大伯一家再次找到屬地住建部門反映情況。工作人員表示,，如果馮大伯一家堅持要退房,，則需要走司法途徑解決。開發(fā)商已經(jīng)承諾,，只要業(yè)主愿意接受維修,，他們會盡快安排施工。雙方同意盡快協(xié)商,，安排第三方機(jī)構(gòu)先對房屋進(jìn)行鑒定,。周總表示，聯(lián)系設(shè)計院和第三方機(jī)構(gòu)的工作正在進(jìn)行中,，但由于臨近春節(jié),，估計要年后才能完成。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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