樓上爆改5個(gè)衛(wèi)生間致滲水業(yè)主多方投訴未解決

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2025-01-25 16:43:51 環(huán)球網(wǎng)

蘇州讀者陳先生反映，他家樓上的租戶將138平方米的房子改成了5個(gè)獨(dú)立帶廁所的房間,。二房東為了每個(gè)房間都帶廁所,，把陽臺改成了廚房，廚房增設(shè)了廁所,，還在客廳鋪管道加蓋了廁所,。陳先生發(fā)現(xiàn)陽臺天花板有滲水后，找到正在裝修的1901室,，看到房子被改造成了五個(gè)帶廁所的房間,。他在1901室拍到的視頻顯示，入口玄關(guān)處增設(shè)了5個(gè)分水表,，廚房區(qū)域增設(shè)了隔墻和衛(wèi)生間,，在客廳砌了一堵墻并埋設(shè)衛(wèi)生間排污管,，拆除了原隔音保溫層，南側(cè)小房間也增設(shè)了衛(wèi)生間,，原有的衣柜區(qū)域也被改成衛(wèi)生間,，陽臺則一分為二改成了兩個(gè)廚房。

陳先生表示,，小區(qū)內(nèi)不止一家存在類似問題,，他向物業(yè)、社區(qū),、城管,、消防和住建局等部門反映了情況，但這些部門都沒有執(zhí)法權(quán),，只能勸解,。隨后，記者來到郭巷街道玲瓏社區(qū)居民委員會了解情況,，社區(qū)負(fù)責(zé)人表示已下達(dá)整改通知書,，責(zé)令整改。由于快要過年,，裝修工人回家,，目前無法施工，社區(qū)表示將在春節(jié)假期后重點(diǎn)關(guān)注該戶的整改進(jìn)程,，如果到2月底還沒有整改到位,，將聯(lián)合相關(guān)部門依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

對于陳先生反映的12棟1301室也存在違法裝修且已出租的情況,，社區(qū)工作人員表示他們也關(guān)注到了,，并強(qiáng)制其拆除相關(guān)設(shè)備。裝修好的符合規(guī)定的兩間房可以掛牌出租,，另外三間不合規(guī)的房間不允許出租,。社區(qū)對該事件處理迅速，陳先生對此表示感謝,，并期待春節(jié)后的執(zhí)行力度,。

此類事件中，違規(guī)行為明確,，但處罰時(shí)遇困難的案例時(shí)有發(fā)生,，尤其是房屋修改后已經(jīng)出租的，整改起來尤為困難,。例如,，廈門一業(yè)主反映樓上把飯廳改成廁所的事，當(dāng)?shù)貐^(qū)城管執(zhí)法局人員開具了《責(zé)令改正通知書》，但一年后該房屋又重新改建后出租,，導(dǎo)致多次投訴卻無法入戶調(diào)查核實(shí),。上海普陀區(qū)也有類似案例，最終通過多方協(xié)調(diào),，違規(guī)設(shè)置的衛(wèi)生間被拆除,，二房東受到行政處罰，并賠償受損墻壁,。

根據(jù)《國家住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,，將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的行為,，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,，并處罰款。但在具體執(zhí)行層面,，需要住建部、城管,、社區(qū),、物業(yè)、公安等多個(gè)部門聯(lián)合處理,。如果房屋已有租客入住并且租客不配合,，取證和后續(xù)整改會變得非常困難。這類事件并非個(gè)例,，需要政府出臺更為完善可行的政策來幫助解決,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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