萬科2024年預(yù)計(jì)虧損450億，董事長,、總裁,、董秘集體請辭

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2025-01-27 21:43:49 第一財(cái)經(jīng)

萬科集團(tuán)（000002.SZ）三位高管集體申請了辭職,。自今日開始,，萬科第一大股東“深鐵集團(tuán)”現(xiàn)任董事長辛杰接替郁亮的職位,，成為萬科集團(tuán)新任的董事長以及公司法人,。而此前,，辛杰已經(jīng)是萬科集團(tuán)董事局副主席,。至此,，此前關(guān)于萬科將被國企接管的傳言似乎正在成為事實(shí)。

1月27日盤后,，萬科發(fā)布了公司2024年業(yè)績預(yù)告,。公告稱，預(yù)計(jì)2024年歸屬于上市公司股東的凈虧損約450億元,，去年同期實(shí)現(xiàn)盈利121.63億元,，較去年同期下降470%。

對于虧損的原因,，萬科在公告中表示,，一是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模和毛利率顯著下降。報(bào)告期內(nèi),，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算利潤主要對應(yīng) 2022年,、2023年銷售的項(xiàng)目及2024年消化的現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房庫存。這些項(xiàng)目大部分為 2022 年前獲取的土地,，地價(jià)獲取成本較高,，銷售情況和毛利率均低于投資預(yù)期，導(dǎo)致報(bào)告期結(jié)算毛利總額大幅減少,；二是新增計(jì)提了信用減值和存貨跌價(jià)準(zhǔn)備,；三是部分非主業(yè)財(cái)務(wù)投資出現(xiàn)虧損；四是部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價(jià)格低于賬面值,。

“公司對業(yè)績虧損深表歉意,，將全力以赴推動經(jīng)營改善?！比f科在公告中表示,，2025年公司將繼續(xù)加快風(fēng)險(xiǎn)化解，有信心高質(zhì)量完成交房任務(wù),，并將全力以赴實(shí)現(xiàn) 2025 年的業(yè)績改善,；同時(shí)，將全面聚焦綜合住區(qū)開發(fā),、物業(yè)服務(wù),、租賃住宅三大主業(yè),，進(jìn)一步提升產(chǎn)品和服務(wù)競爭力，推動公司盡快重回健康可持續(xù)發(fā)展道路,，向高質(zhì)量發(fā)展模式轉(zhuǎn)變,。

值得注意的是，在發(fā)布預(yù)虧損公告的同時(shí),，萬科還發(fā)布了郁亮,、祝九勝、朱旭三位高管申請辭職的消息,。

公告稱,，因工作調(diào)整原因，郁亮申請辭去公司董事會主席職務(wù),。郁亮辭去上述職務(wù)后,，將繼續(xù)擔(dān)任公司董事，并擔(dān)任執(zhí)行副總裁職務(wù),。

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