美國政府宣布對所有中國輸美商品加征10%關稅后,，中國采取了多項反制措施。中國對原產于美國的部分進口商品加征10%至15%的關稅,，涉及煤炭,、液化天然氣、原油、農業(yè)機械,、大排量汽車及皮卡等。同時,，中國將美國的征稅措施訴至世貿組織爭端解決機制,，并對鎢、碲,、鉍,、鉬,、銦相關物項實施出口管制。

這些反制措施導致美國進口商品成本上升,，影響其市場競爭力，可能進一步升級中美貿易戰(zhàn),，對全球供應鏈和產業(yè)鏈造成不穩(wěn)定因素,。在地緣政治層面，中國的行動顯示其維護國家主權和經濟利益的決心,，可能增強其在國際貿易和地緣政治中的地位,。

中國基于《中華人民共和國關稅法》、《中華人民共和國海關法》,、《中華人民共和國對外貿易法》等法律法規(guī),，指出美國單邊加征關稅行為嚴重違反世界貿易組織規(guī)則。這些反制措施旨在保護中國經濟利益和國家戰(zhàn)略利益,，維護其在國際貿易體系中的立場,。

房地產市場的不景氣與結構性問題是當前經濟的一大挑戰(zhàn)。盡管近四年房地產市場有所調整,，但中國房地產不具備美國次貸危機或日本長期房地產衰退的特點,。中長期來看，城鄉(xiāng)融合將為城市提供大量人口,，有助于吸收過剩產能,。短期內，已出臺的五種措施正在化解房地產難題,，包括國家收購房地產庫存,，預計未來幾年內會有數(shù)萬億資金用于此目的。

此舉不僅增加了老百姓理財渠道,，還提供了更多保障性住房,，解決了三角債問題。此外,，房地產在中國金融系統(tǒng)中的比重將從過去的40%-50%調整到20%-25%,，形成新的格局。

出口下滑可能拖累GDP增長,，削弱地方政府財政能力,，加劇部分城市土地流拍風險，壓縮房企利潤空間,。2023年中國對美出口占總出口額約16%,，若加稅全面實施，可能影響0.3%-0.5%的GDP增速,，間接抑制房地產市場的投資與消費信心,。雖然美國加征關稅對中國房地產市場的直接影響有限,，但仍需警惕通過宏觀經濟、產業(yè)鏈,、資本流動等渠道產生的間接沖擊,。

展望2025年，中國房地產市場預計將止跌回穩(wěn),，形成未來發(fā)展新階段的起點,。市場分化明顯，核心城市占據(jù)優(yōu)質交易量的80%,，非核心城市進入長期調整期,。房企將從“高周轉”轉向“精品化+輕資產運營”，代建,、物業(yè),、長租公寓成為新增長點。政策方面,，不再追求短期量價反彈,，而是通過保障房、城市更新等長效機制實現(xiàn)“軟著陸”,。

特朗普再次上臺對房地產市場有利,。短期內人民幣貶值預期較大，手握大量現(xiàn)金的投資者更關注資產保值增值,，尤其是一線城市的核心地段房產被視為抗通脹的“避風港”,。美聯(lián)儲近期可能降息50個基點，這將帶動全球降息潮,。IMF預計2025年全球經濟增長3.3%,，美國經濟增長2.7%。

外貿利空可能導致國內房地產政策繼續(xù)寬松,。2025年初LPR保持不變,，但貨幣政策基調是“適度寬松”，預計接下來會加大降準降息力度,。流動性寬松將利好樓市企穩(wěn),，降低購房者綜合成本，刺激市場需求,。中原地產研究院預計新政房貸利率將在年底降至2.5%左右,，這對購房者來說是一個特大利好。

整體看,，2025年樓市需求,、購房者的收入和信心仍需時間恢復。國家救市決心已體現(xiàn)在政策上,，美聯(lián)儲降息周期的到來將緩解人民幣匯率壓力,，擴大國內貨幣政策空間,。最近幾個月，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加,，二手住宅價格也出現(xiàn)止跌跡象,。政策調控對樓市的限制有望逐步放松，穩(wěn)定的樓市對于地方財政收入的重要性越來越大,。