姚勁波：治理“提燈定損” 保護租客權(quán)益

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2025-03-04 15:55:00 百家號

姚勁波：治理“提燈定損” 保護租客權(quán)益,！十四屆全國人大三次會議將于2025年3月5日在北京召開,。全國人大代表,、58同城董事長兼CEO姚勁波關(guān)注住房租賃市場,，計劃提交一份關(guān)于進一步保護承租人合法權(quán)益的建議,。

姚勁波在建議中提出了四項具體措施：完善押金管理制度,、規(guī)范惡意清退行為,、控制租金年漲幅以及加快落實“租購?fù)瑱?quán)”,，以促進我國住房租賃市場的規(guī)范化發(fā)展,，維護租客利益。

近年來,，國家高度重視住房租賃市場的發(fā)展,，隨著“租購并舉”政策的深入推進，市場迅速增長,，但承租人的合法權(quán)益仍時有被侵犯的情況,。例如，“提燈定損”事件和惡意克扣押金甚至惡意清退租客等現(xiàn)象,，嚴重影響了租客的居住安全感和生活質(zhì)量,，也擾亂了市場秩序。

為解決這些問題,，姚勁波提出設(shè)立押金托管制度,，由第三方機構(gòu)托管押金，退房時按合同規(guī)定退還,，減少房東克扣押金的可能性,。同時，明確押金退還規(guī)則和房屋檢查標準,，確保物品損耗和賠償?shù)臉藴释该?，使“定損”有章可循。

他還建議地方政府在《房屋租賃合同》范本中增加警示條款,，禁止房東中斷承租人的基本生活服務(wù)，否則租客有權(quán)索賠,。對于物業(yè)配合斷水斷電的行為,，建議按“共同侵權(quán)”追究責任，最高可吊銷物業(yè)資質(zhì),，以此約束物業(yè)行為,，保護租客利益。

姚勁波強調(diào)租金價格穩(wěn)定的重要性,，建議將年度租金漲幅控制在5%以內(nèi),，并加強對中介租金價格的監(jiān)測和檢查,。此外，增強租客和房東的法律意識,，提供法律援助并加強宣傳教育,。

姚勁波還提到，租賃住房是解決進城務(wù)工人員,、新就業(yè)大學生等新市民住房問題的重要途徑,。他建議全力推動租購?fù)瑱?quán)進程，逐步實現(xiàn)租賃領(lǐng)域基本公共服務(wù)的均等化,。確保租房弱勢群體在租賃合同約定范圍內(nèi)享有合理的使用權(quán)及占有權(quán),，保障承租人平等享有子女就近入學、社區(qū)醫(yī)療,、保障性住房申請,、落戶積分、公積金提取,、公共設(shè)施使用,、社會救助申領(lǐng)和就業(yè)幫扶等八項核心權(quán)利，從而為租房者提供更全面的保障,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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