中指研究院核心城市小陽春可期！根據(jù)中指研究院的消息,，預(yù)計(jì)今年一季度整體成交量同比或?qū)⒈３制椒€(wěn)。二手房方面，由于部分小區(qū)價(jià)格調(diào)整到位及核心城市業(yè)主預(yù)期改善,，成交量有望維持一定規(guī)模，價(jià)格跌幅可能繼續(xù)收窄,，核心城市可能會(huì)出現(xiàn)“小陽春”行情,。

2025年1月市場(chǎng)延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，截至春節(jié)前（1.1-1.27）,，30城新建商品住宅銷售面積同比增長(zhǎng)4%,，20城二手住宅成交套數(shù)同比增長(zhǎng)19%。多地開年新房銷售保持平穩(wěn),，廣州春節(jié)期間新房網(wǎng)簽量較去年春節(jié)增長(zhǎng)47%,，北京較去年小幅增長(zhǎng)5%,。

2024年四季度廣州二手住宅成交套數(shù)同比增長(zhǎng)18%，其中12月二手住宅成交超過1.1萬套,，創(chuàng)近43個(gè)月新高,。進(jìn)入2025年，廣州市場(chǎng)繼續(xù)保持較高活躍度,，1月新房銷售面積為55萬平方米,，同比增長(zhǎng)57%。春節(jié)期間,，廣州新房成交較去年春節(jié)增長(zhǎng)47%,。

2024年四季度以來,，北京市場(chǎng)持續(xù)回升，四季度新房、二手房成交量同比分別增長(zhǎng)8%和60%,。2025年1月,，北京二手房成交12480套,，同比持平,。春節(jié)期間，北京新房網(wǎng)簽成交量較去年春節(jié)增長(zhǎng)約5%,。

上海市場(chǎng)在2024年四季度也持續(xù)改善,，四季度新房銷售面積同比增長(zhǎng)17%，二手房成交套數(shù)同比增長(zhǎng)73%,，12月二手住宅成交超過2.5萬套,，創(chuàng)近42個(gè)月新高。2025年1月,，上海新房銷售面積為72萬平方米,，受假期因素影響同比下降15%,，二手房成交1.8萬套,，同比增長(zhǎng)12%。隨著假期結(jié)束,，各樓盤來訪量提升,，成交釋放有望增加。

深圳新房市場(chǎng)在2024年四季度多次出現(xiàn)“日光盤”現(xiàn)象,，市場(chǎng)活躍度明顯提升,，新房成交規(guī)模同比增長(zhǎng)142%；四季度二手住宅成交套數(shù)同比增長(zhǎng)128%,，12月二手住宅成交8282套,，創(chuàng)近51個(gè)月新高。2025年1月深圳樓市保持較高活躍度,，新房銷售面積為40萬平方米,，同比增長(zhǎng)112%,，二手房成交4554套，同比增長(zhǎng)32%,。預(yù)計(jì)春節(jié)假期結(jié)束后,，市場(chǎng)將出現(xiàn)明顯恢復(fù)。

二線城市中,，成都市場(chǎng)活躍度較高,，網(wǎng)簽成交量較去年假期大幅增長(zhǎng)，南京,、武漢等城市增長(zhǎng)同樣明顯,。今年春節(jié)期間市場(chǎng)較為平穩(wěn)，預(yù)計(jì)節(jié)后重點(diǎn)城市新房和二手房交易量將出現(xiàn)明顯回升,。

中指研究院還提到,，1月27日至2月3日期間，通過線上問卷方式對(duì)主要城市居民進(jìn)行置業(yè)意愿調(diào)研,，共收回近8000份有效樣本,。受訪者中約六成表示有購房需求，其中58%計(jì)劃在一年內(nèi)購房,。關(guān)于春節(jié)期間是否有購房計(jì)劃,，35%的意向購房者計(jì)劃在春節(jié)期間買房，43%表示春節(jié)假期計(jì)劃看房,。

短期來看,，隨著春節(jié)假期結(jié)束，居民工作和購房置業(yè)逐漸恢復(fù)正常,，預(yù)計(jì)春節(jié)后市場(chǎng)網(wǎng)簽量將出現(xiàn)一定回升,。一季度隨著房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)進(jìn)一步明確，已出臺(tái)政策有望加快落實(shí),，帶動(dòng)預(yù)期修復(fù),。同時(shí)，由于去年一季度新房成交規(guī)模較低,，在低基數(shù)影響下,，預(yù)計(jì)整體成交量同比或?qū)⒈３制椒€(wěn)。二手房成交量有望保持一定規(guī)模,，價(jià)格跌幅有望繼續(xù)收窄,，核心城市“小陽春”行情可期。