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中指研究院：核心城市“小陽春”可期價格跌幅收窄

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2025-02-06 08:26:02 中新經緯

中指研究院核心城市小陽春可期！根據中指研究院的消息，預計今年一季度整體成交量同比或將保持平穩(wěn),。二手房方面,，由于部分小區(qū)價格調整到位及核心城市業(yè)主預期改善，成交量有望維持一定規(guī)模,，價格跌幅可能繼續(xù)收窄,，核心城市可能會出現(xiàn)“小陽春”行情。

2025年1月市場延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢,，截至春節(jié)前（1.1-1.27）,，30城新建商品住宅銷售面積同比增長4%，20城二手住宅成交套數(shù)同比增長19%,。多地開年新房銷售保持平穩(wěn),，廣州春節(jié)期間新房網簽量較去年春節(jié)增長47%,，北京較去年小幅增長5%。

2024年四季度廣州二手住宅成交套數(shù)同比增長18%,，其中12月二手住宅成交超過1.1萬套,，創(chuàng)近43個月新高。進入2025年,，廣州市場繼續(xù)保持較高活躍度,，1月新房銷售面積為55萬平方米，同比增長57%,。春節(jié)期間,，廣州新房成交較去年春節(jié)增長47%。

2024年四季度以來,，北京市場持續(xù)回升,，四季度新房、二手房成交量同比分別增長8%和60%,。2025年1月,，北京二手房成交12480套，同比持平,。春節(jié)期間,，北京新房網簽成交量較去年春節(jié)增長約5%。

上海市場在2024年四季度也持續(xù)改善,，四季度新房銷售面積同比增長17%,，二手房成交套數(shù)同比增長73%，12月二手住宅成交超過2.5萬套,，創(chuàng)近42個月新高,。2025年1月，上海新房銷售面積為72萬平方米,，受假期因素影響同比下降15%,，二手房成交1.8萬套，同比增長12%,。隨著假期結束,，各樓盤來訪量提升，成交釋放有望增加,。

深圳新房市場在2024年四季度多次出現(xiàn)“日光盤”現(xiàn)象,，市場活躍度明顯提升，新房成交規(guī)模同比增長142%,；四季度二手住宅成交套數(shù)同比增長128%,，12月二手住宅成交8282套，創(chuàng)近51個月新高,。2025年1月深圳樓市保持較高活躍度,，新房銷售面積為40萬平方米,，同比增長112%，二手房成交4554套,，同比增長32%,。預計春節(jié)假期結束后，市場將出現(xiàn)明顯恢復,。

二線城市中,，成都市場活躍度較高，網簽成交量較去年假期大幅增長,，南京,、武漢等城市增長同樣明顯。今年春節(jié)期間市場較為平穩(wěn),，預計節(jié)后重點城市新房和二手房交易量將出現(xiàn)明顯回升,。

中指研究院還提到，1月27日至2月3日期間,，通過線上問卷方式對主要城市居民進行置業(yè)意愿調研,，共收回近8000份有效樣本。受訪者中約六成表示有購房需求,，其中58%計劃在一年內購房,。關于春節(jié)期間是否有購房計劃，35%的意向購房者計劃在春節(jié)期間買房,，43%表示春節(jié)假期計劃看房,。

短期來看，隨著春節(jié)假期結束,，居民工作和購房置業(yè)逐漸恢復正常,，預計春節(jié)后市場網簽量將出現(xiàn)一定回升。一季度隨著房地產“止跌回穩(wěn)”目標進一步明確,，已出臺政策有望加快落實,，帶動預期修復,。同時,，由于去年一季度新房成交規(guī)模較低，在低基數(shù)影響下,，預計整體成交量同比或將保持平穩(wěn),。二手房成交量有望保持一定規(guī)模，價格跌幅有望繼續(xù)收窄,，核心城市“小陽春”行情可期,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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