今年春節(jié)假期,，各地樓市成交情況如何？

2月5日,，機構發(fā)布了春節(jié)期間樓市成交數(shù)據(jù)。根據(jù)中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，今年春節(jié)假期期間（1月28日至2月4日）,，28個代表城市新房日均成交面積較去年假期增長8%。中指研究院研究副總監(jiān)李益峰表示,，整體來看,，今年春節(jié)期間市場較為平穩(wěn)，但假期市場仍處淡季行情,。預計節(jié)后重點城市新房,、二手房交易量將出現(xiàn)明顯回升。

在政策利好帶動下,，多地房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布倡議促進商品房銷售,，房企如龍湖、招商蛇口,、旭輝,、越秀等在春節(jié)期間加推優(yōu)質(zhì)房源、加大促銷力度，售樓部推出“一口價房源”,、特價房等優(yōu)惠,。從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，一線城市中廣州新房網(wǎng)簽量較去年春節(jié)假期增長47%,，北京小幅增長5%,；二線城市中成都市場活躍度較高，網(wǎng)簽成交量大幅增長,，南京、南昌,、武漢,、溫州等城市增幅同樣明顯,。成都新房網(wǎng)簽量激增主要集中在改善型置業(yè),，以大品牌、精裝修以及改善戶型構成的春節(jié)置業(yè)三要素是熱銷樓盤的必要條件,。例如,，春節(jié)期間熱銷的龍湖天府青云闕為天府新區(qū)的大戶型改善樓盤，實現(xiàn)4500萬元的銷售額,。

除了部分一二線熱點城市外,，三四線城市中只有遵義、南充,、岳陽的網(wǎng)簽量有明顯增加,，大部分三四線城市成交仍然低迷，并未出現(xiàn)“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,，回家過年成為今年春節(jié)的主題，市場仍處于下行調(diào)整階段,，各地樓盤以順銷為主,，折扣力度基本延續(xù)前期優(yōu)惠，樓市熱度較春節(jié)前有所降溫,，區(qū)域分化仍是主流特征,。三四線城市受交房難影響，需求已基本消化,，往年返鄉(xiāng)置業(yè)潮未再現(xiàn),。部分一二線城市因春節(jié)前出臺多項寬松政策，吸引少量成交,，而往年的熱點旅游城市季節(jié)性購房也不明顯,。整體市場平穩(wěn),，消費者相對理性。

回顧今年1月樓市表現(xiàn),，剔除春節(jié)假期因素的影響,，樓市整體延續(xù)了“止跌回穩(wěn)”的態(tài)勢。據(jù)中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，2025年1月截至春節(jié)前（1月1日至1月27日）,，30城新建商品住宅銷售面積較去年同期增長4.0%；受春節(jié)假期影響,，1月末網(wǎng)簽量出現(xiàn)明顯回落,，初步統(tǒng)計，1月全月30城新建商品住宅銷售面積同比下降約11%,。二手房方面,，2025年1月截至春節(jié)前（1月1日至1月27日），重點20城二手住宅成交套數(shù)同比增長19%,。受春節(jié)假期影響,，1月末網(wǎng)簽套數(shù)也明顯回落，初步統(tǒng)計,，1月全月20個重點城市二手住宅成交套數(shù)同比增長約3%,。

張大偉分析，經(jīng)過多輪政策寬松,，雖然2025年1-2月份會因為假期影響,，成交量遠低于2024年四季度，但預計2025年3-4月份市場出現(xiàn)“小陽春”可能性明顯增加,。相比一二線城市的“小陽春”預期,，2025年的三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)潮繼續(xù)相對冷清，且趨勢上看,，三四線置業(yè)市場較為飽和,，很難再有明顯升溫。整體來看,，普通消費者對房地產(chǎn)的關注降低，春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)話題逐漸消失,，市場期待更多的一二線城市房地產(chǎn)政策繼續(xù)穩(wěn)定預期,，降低購房成本。