今年房價或?qū)⒊霈F(xiàn)一個新“轉(zhuǎn)折點” 市場回歸理性
房子對老百姓來說非常重要，它不僅是居住的地方,，更承載著無數(shù)家庭的夢想和希望,。這些年，房地產(chǎn)市場的變化一直牽動著大家的心,，房價漲跌,、房子銷售情況等話題在大街小巷都能聽到,。那么現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的情況如何,？2025 年房價又會有怎樣的變化呢？
前陣子,，朋友聚會時聊起房子的事兒,。有個朋友在三四線城市工作，他說他們那兒的房子現(xiàn)在很難賣,。截至 2023 年底,，我國商品房的空置面積達(dá)到了 75327 萬平方米，比前一年增長了 10 個百分點,。這些空置的房子大多集中在三四線城市,。
朋友所在的城市前幾年房地產(chǎn)市場特別火爆，開發(fā)商紛紛拿地建房,，新樓盤如雨后春筍般涌現(xiàn),。售樓處人來人往，購房者們懷揣對未來美好生活的憧憬,，排長隊搶購房子,。然而到了 2024 年，情況急轉(zhuǎn)直下,，房子突然賣不動了,。售樓處變得冷冷清清，偶爾有幾個看房的人,，也很少有人下單,。朋友說，他們那兒有個樓盤房價腰斬了,，仍然無人問津,。
整個 2024 年，全國商品房的庫存消化量不到 1%,，這意味著開發(fā)商幾乎沒怎么賣出房子,。房地產(chǎn)市場像坐過山車一樣，原本火爆得不行,，幾天時間就陡然降溫,。這導(dǎo)致很多開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題，甚至斷裂,。房企融資也持續(xù)下滑,，全年降幅達(dá)到 1/4。
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