2025年如何深挖房地產(chǎn)消費(fèi),！2月10日晚,，中國政府網(wǎng)發(fā)布了國務(wù)院常務(wù)會(huì)議的最新內(nèi)容。會(huì)議強(qiáng)調(diào)提振消費(fèi)是擴(kuò)大內(nèi)需,、做大做強(qiáng)國內(nèi)大循環(huán)的關(guān)鍵,。會(huì)議指出,，應(yīng)聚焦?fàn)縿?dòng)性強(qiáng)和增長空間大的消費(fèi)領(lǐng)域，深挖消費(fèi)潛力,，推動(dòng)大宗消費(fèi)更新升級(jí),，加大消費(fèi)品以舊換新的支持力度，更好地滿足住房消費(fèi)需求,，延伸汽車消費(fèi)鏈條,。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，“深挖”是關(guān)鍵詞,，尤其在房地產(chǎn)消費(fèi)領(lǐng)域,，后續(xù)深入挖掘住房需求非常關(guān)鍵。CRIC監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，1月前22日,，30個(gè)重點(diǎn)城市整體成交745萬平方米,，環(huán)比下降37%，但同比增長26%,，絕對量超過去年春節(jié)月全月水平,，表明消費(fèi)需求正在逐步增長。

住房消費(fèi)作為此次會(huì)議重點(diǎn)提及的內(nèi)容之一,，其政策導(dǎo)向不僅影響著房地產(chǎn)市場,，也關(guān)聯(lián)到企業(yè)的市場表現(xiàn)。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，2024年全國新建商品房銷售9.7億平方米,，同比下降12.9%，但降幅較2024年1—11月收窄1.4個(gè)百分點(diǎn),。具體到企業(yè)層面,，例如中國金茂于2月10日晚間在港交所公告稱，2025年1月集團(tuán)簽約銷售金額為66.95億元人民幣,，簽約銷售建筑面積約303835.52平方米,。此外，截至2025年1月31日,，集團(tuán)已錄得已認(rèn)購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計(jì)人民幣24億元,，顯示出房地產(chǎn)企業(yè)活躍度有所增強(qiáng)。

會(huì)議提及了多種消費(fèi)業(yè)態(tài),，涵蓋“一老一小”服務(wù),、便民服務(wù)、住房,、汽車等多個(gè)方面,。嚴(yán)躍進(jìn)分析指出，這既說明住房消費(fèi)依然是2025年重點(diǎn)支持的消費(fèi)業(yè)態(tài),，購房政策將保持支持和寬松導(dǎo)向,，同時(shí)也說明住房消費(fèi)要和其他消費(fèi)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，共同促進(jìn)消費(fèi)潛力的激活,。金茂方面表示,，集團(tuán)將繼續(xù)聚焦核心城市及優(yōu)質(zhì)地段，滿足消費(fèi)者對高品質(zhì)居住產(chǎn)品的需求,。去年,，集團(tuán)推出了“金玉滿堂”全新住宅產(chǎn)品系列，以滿足細(xì)分客群的多元化需求,。未來,，金茂將繼續(xù)精研客戶生活方式，提升產(chǎn)品品質(zhì)，并推動(dòng)服務(wù)與體驗(yàn)的升級(jí),。

會(huì)議還提出實(shí)施優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境三年行動(dòng),，旨在進(jìn)一步完善質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、信用約束,、綜合治理,、消費(fèi)維權(quán)等制度，著力解決群眾反映強(qiáng)烈的突出問題,，營造放心的消費(fèi)環(huán)境,。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，針對消費(fèi)秩序的整頓同樣重要,，特別是在房地產(chǎn)領(lǐng)域,，已經(jīng)出現(xiàn)了虛假降價(jià)、零首付等問題,，客觀上損害了購房消費(fèi)權(quán)益,，相關(guān)整治工作應(yīng)有序推進(jìn)。

展望未來,，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，2025年是止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵之年,。他預(yù)計(jì)一季度市場會(huì)迎來季節(jié)性反彈,，為銷售穩(wěn)定提供支撐，但市場的長期穩(wěn)定仍須增量政策的及時(shí)落地,，以推動(dòng)市場健康發(fā)展,。