2025年如何深挖房地產(chǎn)消費提振住房需求關(guān)鍵年

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2025-02-12 08:35:35 中時財經(jīng)

2025年如何深挖房地產(chǎn)消費！2月10日晚，中國政府網(wǎng)發(fā)布了國務(wù)院常務(wù)會議的最新內(nèi)容,。會議強調(diào)提振消費是擴大內(nèi)需,、做大做強國內(nèi)大循環(huán)的關(guān)鍵。會議指出,，應(yīng)聚焦牽動性強和增長空間大的消費領(lǐng)域,，深挖消費潛力，推動大宗消費更新升級,，加大消費品以舊換新的支持力度,，更好地滿足住房消費需求，延伸汽車消費鏈條,。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示,，“深挖”是關(guān)鍵詞，尤其在房地產(chǎn)消費領(lǐng)域,，后續(xù)深入挖掘住房需求非常關(guān)鍵,。CRIC監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，1月前22日,，30個重點城市整體成交745萬平方米,，環(huán)比下降37%，但同比增長26%,，絕對量超過去年春節(jié)月全月水平,，表明消費需求正在逐步增長。

住房消費作為此次會議重點提及的內(nèi)容之一,，其政策導(dǎo)向不僅影響著房地產(chǎn)市場,，也關(guān)聯(lián)到企業(yè)的市場表現(xiàn)。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，2024年全國新建商品房銷售9.7億平方米,，同比下降12.9%，但降幅較2024年1—11月收窄1.4個百分點,。具體到企業(yè)層面,，例如中國金茂于2月10日晚間在港交所公告稱,，2025年1月集團簽約銷售金額為66.95億元人民幣，簽約銷售建筑面積約303835.52平方米,。此外,，截至2025年1月31日，集團已錄得已認購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計人民幣24億元,，顯示出房地產(chǎn)企業(yè)活躍度有所增強,。

會議提及了多種消費業(yè)態(tài)，涵蓋“一老一小”服務(wù),、便民服務(wù),、住房、汽車等多個方面,。嚴躍進分析指出,，這既說明住房消費依然是2025年重點支持的消費業(yè)態(tài)，購房政策將保持支持和寬松導(dǎo)向,，同時也說明住房消費要和其他消費進行有機結(jié)合,，共同促進消費潛力的激活。金茂方面表示,，集團將繼續(xù)聚焦核心城市及優(yōu)質(zhì)地段,，滿足消費者對高品質(zhì)居住產(chǎn)品的需求。去年,，集團推出了“金玉滿堂”全新住宅產(chǎn)品系列,，以滿足細分客群的多元化需求。未來,，金茂將繼續(xù)精研客戶生活方式,，提升產(chǎn)品品質(zhì)，并推動服務(wù)與體驗的升級,。

會議還提出實施優(yōu)化消費環(huán)境三年行動,，旨在進一步完善質(zhì)量標準、信用約束,、綜合治理,、消費維權(quán)等制度，著力解決群眾反映強烈的突出問題,，營造放心的消費環(huán)境,。嚴躍進認為，針對消費秩序的整頓同樣重要,，特別是在房地產(chǎn)領(lǐng)域,，已經(jīng)出現(xiàn)了虛假降價、零首付等問題，客觀上損害了購房消費權(quán)益,，相關(guān)整治工作應(yīng)有序推進,。

展望未來，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,，2025年是止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵之年,。他預(yù)計一季度市場會迎來季節(jié)性反彈，為銷售穩(wěn)定提供支撐,，但市場的長期穩(wěn)定仍須增量政策的及時落地,，以推動市場健康發(fā)展。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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