太原19條措施促房地產(chǎn) 多渠道支持住房消費

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2024-12-01 23:07:11 晨財經(jīng)

太原市最近發(fā)布了《關于進一步促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)若干措施》,，旨在通過多渠道支持住房消費,，多形式消化商品房庫存,，并加大住房保障力度,，以促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。該政策從六個方面提出了十九條具體措施,。新政策取消了各項住房限制性措施,，包括解除住房限購、限售,、限貸和限價等規(guī)定,。同時優(yōu)化住房信貸支持政策，在全市范圍內(nèi)購買首套及第二套商品住房時,，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于15%,，并且取消了新發(fā)放首套和第二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。此外,，還將落實國家關于降低存量房貸利率的政策,，引導商業(yè)銀行有序降低存量房貸利率，從而減輕購房居民家庭的利息支出負擔。

在住房公積金支持方面,，新政允許在本市購買新建商品住房和保障性住房的公積金繳存職工提取本人及其配偶名下的住房公積金直接支付購房首付款,。根據(jù)全市公積金資金結(jié)余情況，未來可能會將公積金購房提取范圍擴大到父母或子女,。對于高層次人才、二孩及以上多子女家庭以及現(xiàn)役軍人家庭,，住房公積金貸款額度將在現(xiàn)有基礎上上浮30%,。此外，2014年12月31日前發(fā)放的公積金貸款不再計入公積金貸款次數(shù),。

為了有效消化商品房庫存,，太原市計劃大力開展住房以舊換新活動。自2024年1月1日至2025年12月31日,，對出售自有住房并在一年內(nèi)重新購買新房的納稅人給予個人所得稅退稅優(yōu)惠,；在此期間使用公積金貸款換購住房的家庭可享受更高的貸款額度；銀行業(yè)金融機構(gòu)也將簡化貸款流程并提供優(yōu)惠利率,；經(jīng)紀機構(gòu)設立“以舊換新專屬簽約室”,，優(yōu)先匹配客戶并對成功完成交易的房源給予中介費減免；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)則承諾對參與但未完成新購住房的家庭全額退還意向金,。

該文件還提出了一系列措施來確保房屋交付,、優(yōu)化商品房供應、增強住房保障力度并規(guī)范市場秩序,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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