房地產(chǎn)要徹底轉(zhuǎn)向了中央定調(diào)促市場止跌回穩(wěn)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-09-27 10:49:34 騰訊新聞

房地產(chǎn)要徹底轉(zhuǎn)向了

9月26日,，中共中央政治局會議舉行,，集中探討了當(dāng)前經(jīng)濟形勢,，并對接下來的經(jīng)濟工作進(jìn)行了部署。會議中關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的定位出現(xiàn)了重要調(diào)整,，強調(diào)要促使房地產(chǎn)市場穩(wěn)定下來，防止繼續(xù)下滑,。具體措施包括嚴(yán)格控制新建房產(chǎn)數(shù)量,、優(yōu)化并提升現(xiàn)有房產(chǎn)質(zhì)量，加大對符合要求項目的貸款支持力度,，鼓勵有效利用閑置土地資源,。同時，會議提出要關(guān)注民眾需求,，調(diào)整房屋購買限制政策,，減少現(xiàn)有房貸的利率負(fù)擔(dān)，并加速完善涉及土地,、稅收,、金融等領(lǐng)域的相關(guān)政策,，旨在推動房地產(chǎn)領(lǐng)域的新發(fā)展模式。房地產(chǎn)要徹底轉(zhuǎn)向了,。

這一消息立即引發(fā)了股市的積極響應(yīng),。同日午后，A股房地產(chǎn)板塊顯著上升,，多只地產(chǎn)股漲停,；港股方面，龍湖集團,、萬科企業(yè),、融創(chuàng)中國及華潤置地等股價均大幅上漲。

會議首次明確提出了“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的目標(biāo),，與此前“促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展”的表述形成對比,，顯示出中央對房地產(chǎn)行業(yè)策略的根本性調(diào)整，以及對市場下行趨勢的認(rèn)可與應(yīng)對決心,。

目前,，除四個一線城市及少數(shù)城市外，大部分地區(qū)已解除購房限制,。預(yù)計未來廣州,、深圳將進(jìn)一步放寬限購，特別是廣州可能成為首個全面解除限購的一線城市,。而北京,、上海因特殊情況，全面放寬限購的可能性較低,，但仍有可能在某些區(qū)域進(jìn)行調(diào)整,。

一線城市放寬限購預(yù)期將正面影響房地產(chǎn)市場，因其強大的購買力和引領(lǐng)效應(yīng),，若能實現(xiàn)市場穩(wěn)定,，將對其他城市產(chǎn)生積極的示范作用。同時,，一線城市在限貸,、限售、限價等方面的政策也有望迎來調(diào)整優(yōu)化,，如北京已計劃取消普通住宅與非普通住宅的劃分,，減輕交易稅負(fù)。此外,，央行建議下調(diào)二套房首付比例,，若實施，將極大減輕一線城市購房者的首付壓力,。

會議還首次提及“嚴(yán)控增量,、優(yōu)化存量,、提高質(zhì)量”，意味著控制新地塊供應(yīng),，減輕庫存積壓,，并通過改進(jìn)規(guī)劃來提升現(xiàn)有房產(chǎn)的質(zhì)量和競爭力。近期,，已有房企成功通過調(diào)整項目規(guī)劃提升得房率,，部分城市也開始著手處理閑置土地問題。

為刺激經(jīng)濟,，會議還強調(diào)需實施有力的降息措施,，暗示之前的降息效果未達(dá)預(yù)期。預(yù)計未來幾個月內(nèi),，貸款市場報價利率（LPR）可能會有較大幅度的下調(diào),，進(jìn)一步減輕房貸負(fù)擔(dān)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

房地產(chǎn)要徹底轉(zhuǎn)向了 中央定調(diào)促市場止跌回穩(wěn)

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

房地產(chǎn)要徹底轉(zhuǎn)向了中央定調(diào)促市場止跌回穩(wěn)