山東19條促房產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn) 房貸首付降至15%，利率下調(diào)

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2024-10-11 10:35:02 證券時(shí)報(bào)

日前,，中國(guó)人民銀行山東省分行聯(lián)合多部門(mén)印發(fā)了一份通知,，旨在通過(guò)一系列金融措施促進(jìn)該省房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。這份通知提出了19項(xiàng)具體措施,，其中包括將個(gè)人住房貸款的最低首付比例統(tǒng)一降至15%,，以及組織商業(yè)銀行在10月份對(duì)存量個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行批量下調(diào)。

根據(jù)通知,，自2024年10月1日起，山東省各市的商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例將統(tǒng)一為15%,，不再區(qū)分首套與二套房,，具體比例由商業(yè)銀行與客戶(hù)協(xié)商決定。此舉是為了響應(yīng)中國(guó)人民銀行與國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于個(gè)人住房貸款首付比例的最新政策調(diào)整。

同時(shí),，通知還指出,，將取消首套和二套房商業(yè)貸款利率下限，允許金融機(jī)構(gòu)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況和客戶(hù)的信用風(fēng)險(xiǎn)來(lái)靈活設(shè)定貸款利率,。預(yù)計(jì)這一系列調(diào)整將導(dǎo)致存量房貸利率平均下降約0.5個(gè)百分點(diǎn),，從而減輕購(gòu)房者的利息負(fù)擔(dān)，促進(jìn)消費(fèi)和投資,。

此外,，通知鼓勵(lì)有條件的企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)化方式收購(gòu)房企土地，以激活閑置資源,，緩解房企的資金緊張問(wèn)題,。并且，為了進(jìn)一步支持房地產(chǎn)市場(chǎng),，通知還涉及到了優(yōu)化保障性住房再貸款政策,、擴(kuò)大“白名單”機(jī)制的應(yīng)用、以及使用多種金融工具支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求等內(nèi)容,。

通知強(qiáng)調(diào),，將確保各項(xiàng)金融政策措施得到有效執(zhí)行，以精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,，包括利用降準(zhǔn)釋放的資金加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的有效融資需求支持,，以及支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)發(fā)行債券等方式進(jìn)行融資。這些措施共同構(gòu)成了一個(gè)全面的金融支持體系,，旨在促進(jìn)山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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