山東出臺19條樓市政策措施 力促市場止跌回穩(wěn)
山東出臺19條樓市政策措施
10月10日上午,，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳召開了新聞發(fā)布會，詳細解讀了《關于落實金融支持政策促進全省房地產市場穩(wěn)定的通知》,，旨在通過一系列具體措施,，促進房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。
通知提出了19項具體措施,，分別針對需求端和供應端進行調整,。在需求端，措施包括統(tǒng)一最低首付比例,、降低現(xiàn)有個人住房貸款利率,、優(yōu)化新貸款服務，以及全力支持完成保證交房的任務,。其中,，自2024年10月起，個人住房貸款的最低首付比例設定為15%,，并鼓勵銀行根據客戶情況靈活調整,；同時，將對存量房貸利率進行批量調整,，確保加點幅度不低于-30BP,，以減輕貸款人負擔。
供應端的11項措施則涵蓋了延長金融政策期限,、支持企業(yè)市場化收購房地產項目,、優(yōu)化保障性住房融資政策,、擴大“白名單”機制、加速問題項目修復及融資效率提升等多方面,。例如,，將特定金融政策有效期延長至2026年底，鼓勵符合條件的企業(yè)通過市場化手段盤活房企土地資源,，并優(yōu)化保障性住房再貸款政策,，提高金融機構貸款審批與發(fā)放的效率。
此外,，還設立了4條保障性措施,，涉及銀行機構的盡職免責制度、金融機構債權保護,、住房類資金的激勵機制,，以及對金融支持政策執(zhí)行情況的督導落實，確保各項措施得以有效執(zhí)行,，維護市場穩(wěn)定與健康發(fā)展,。
整體而言，這些措施展示了政府通過金融手段支持房地產市場,、促進市場穩(wěn)定的決心和行動,，涉及放寬貸款條件、優(yōu)化融資環(huán)境,、加快問題項目處理等多個層面,，力求在當前環(huán)境下為房地產行業(yè)提供必要的支持。
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