根據(jù)業(yè)績(jī)預(yù)告,，公司在銷售簽約和回款額保持穩(wěn)健的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制和壓降成本及費(fèi)用支出,，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額約60億元,，連續(xù)六年保持為正,；2024年末公司貨幣資金余額約128億元,，連續(xù)五年貨幣資金余額可以覆蓋一年期內(nèi)到期負(fù)債,；在保障資金安全的前提下,，公司有序壓降有息負(fù)債,，2024年末公司有息負(fù)債規(guī)模較上年減少20多億元,。

進(jìn)入2025年，百?gòu)?qiáng)房企中呈現(xiàn)排名越靠后的梯隊(duì)彈性越明顯的現(xiàn)象,。Top10,、Top11—30、Top31—50,、Top51—100房企的2025年1月銷售額同比增速分別為-12%,、-5%、+5%,、+10%,。相比于大型房企保持在一線核心區(qū)域的土地儲(chǔ)備投入，中小型房企更多保障現(xiàn)金流,，拿地更為謹(jǐn)慎,。長(zhǎng)期而言，行業(yè)排名與銷售增速倒掛必然無(wú)法持續(xù),。

突圍路徑之一是更加聚焦核心城市,。一線城市及強(qiáng)二線城市銷售額比重更高、銷售流速更快,，具備核心城市資源的房企更具競(jìng)爭(zhēng)力,。金融街土地儲(chǔ)備集中在北京、上海,、廣州,、天津、重慶等一二線城市及區(qū)域中心城市,，通過(guò)精準(zhǔn)投資和科學(xué)布局,，投資更具有強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,，努力實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

從“開(kāi)發(fā)—銷售”型向“持有—運(yùn)營(yíng)”型轉(zhuǎn)型是必然選擇,。不同房企探索了多種持有—運(yùn)營(yíng)型模式,，既有輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，也有重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式,，核心均是通過(guò)專業(yè)化的資產(chǎn)管理和物業(yè)運(yùn)營(yíng),，有效提升物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值,。金融街的轉(zhuǎn)型方案是“雙輪驅(qū)動(dòng)”——在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展以外,，通過(guò)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)穩(wěn)定的營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)利潤(rùn),。公司通過(guò)保持合理持有物業(yè)規(guī)模,，結(jié)合公司資源稟賦創(chuàng)新發(fā)展文化旅游業(yè)務(wù)，并通過(guò)探索舊城改造,、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng),、長(zhǎng)租公寓等輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式，積極培育新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn),。

作為內(nèi)需的重要組成部分,，房地產(chǎn)行業(yè)將在中長(zhǎng)期內(nèi)始終維持支柱產(chǎn)業(yè)地位，是實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇的關(guān)鍵力量,。在一系列重磅政策推動(dòng)下,，居民購(gòu)房信心修復(fù)，市場(chǎng)有望進(jìn)入筑底企穩(wěn)階段,，債務(wù)結(jié)構(gòu)良好的房企在度過(guò)寒冬之后,，各顯神通，到達(dá)彼岸,。