實探深圳上海樓市：“小陽春”可期 市場回暖跡象明顯,！北京部分新盤到訪量超出預期,，二手房市場也開始恢復。大興區(qū)京璽項目銷售徐經(jīng)理表示，春節(jié)假期到訪量超出預期，對樓市充滿信心。南五環(huán)附近的元啟,、玖月府、大興西紅門橡樹灣等項目同樣人氣旺盛,。新房市場明顯被激活,，部分樓盤的銷售量顯著增長，部分戶型已無特價房,。中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進指出,，春節(jié)假期北京新房網(wǎng)簽成交量同比增長約5%,，熱點區(qū)域及改善型產(chǎn)品表現(xiàn)較好。中原地產(chǎn)研究院首席分析師張大偉預計,，在政策助力下,，北京樓市有望迎來“小陽春”。

北京二手房市場也在回暖,。西城區(qū)白云路,、南禮士路、月壇北街等地中介門店咨詢量逐漸恢復至1月水平,。1月北京二手住宅網(wǎng)簽量為12480套,，環(huán)比下降42.1%，同比增長0.3%,。北京鏈家研究院分析師冷會表示,，1月網(wǎng)簽量環(huán)比下降主要受春節(jié)假期影響，但與去年春節(jié)假期相比,，今年1月增長97.1%,。節(jié)后二手房咨詢量和成交量逐步回升，價格止跌回穩(wěn),，買方仍有議價空間,，但空間正在縮小。

上海新年伊始樓市展現(xiàn)出較強韌性,。1月新房成交量同比持平,，二手住宅成交量同比增長8.75%。春節(jié)期間不少新盤開啟“不打烊”模式,，部分開發(fā)商還安排了在線直播賣房,。松江區(qū)泗涇地鐵站附近某新盤售樓處春節(jié)期間接待了多組客戶，購房優(yōu)惠力度較大,。房企高管表示,，公司通過促銷和推廣等方式實施搶收，上海區(qū)域1月銷售金額同比增長約60%,。春節(jié)假期結束后,，回暖跡象明顯，售樓處復訪客戶數(shù)量上升,。上海鏈家數(shù)據(jù)顯示,，1月全市共成交新建商品房3907套，成交金額約399億元,，同比增長35%,。二手房方面，1月前三周有單日成交破千套的現(xiàn)象,，市場對改善產(chǎn)品關注度較高,。

廣州樓市延續(xù)了止跌回穩(wěn)態(tài)勢,，業(yè)內(nèi)人士認為今年“小陽春”或將提前到來。海珠區(qū)保利燕語堂悅營銷中心春節(jié)期間每天都有成交,，周末每天能成交三四套,。春節(jié)假期廣州新房網(wǎng)簽量較去年同期增長47%?？硕饛V佛區(qū)域首席分析師肖文曉分析稱,，整體來看，廣州樓市在春節(jié)傳統(tǒng)淡季的熱度明顯好于去年同期,。春節(jié)期間部分二手業(yè)主開始提高掛牌價,。廣州市住建局數(shù)據(jù)顯示，1月新建商品房網(wǎng)簽面積達101.51萬平方米,，同比增長37%,；一手住宅網(wǎng)簽面積82.35萬平方米，同比增長69%,。展望后市,，肖文曉認為2月下半月是房企為“小陽春”造勢蓄能的關鍵期，市場熱度要到3月才能更清晰,。

深圳樓市淡季不淡,，信心獲得有力修復。1月深圳預售新房共成交4343套,，同比增長69.1%，其中住宅成交3969套,，同比增長122%,。貝殼深圳研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期貝殼合作門店二手房簽約量同比增長33%,，帶看量同比增長39%,。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會認為，當前市場處于政策刺激消化期與內(nèi)生修復孕育期的膠著階段,，仍需政策面與市場交易層面的雙向支持,。

武漢樓市春節(jié)期間暖意十足。湖北17個市州同步開展春節(jié)返鄉(xiāng)安居購房季活動,，超1500個樓盤加入“春節(jié)不打烊”行列,，并推出一系列購房優(yōu)惠措施。武漢市武昌區(qū)一處新盤186套房源在開盤2小時內(nèi)售罄,，成為2025年首個“夜光盤”,。為延續(xù)住房消費熱情，武漢延長了相關購房優(yōu)惠政策時間,，開發(fā)商持續(xù)推出促銷活動,。湖北省住建廳數(shù)據(jù)顯示,，截至2月4日，“宜居湖北”春節(jié)返鄉(xiāng)安居購房季共成交房源3.1萬套,，帶動1月湖北新建商品住房銷售同比增長44.3%,。實探深圳上海樓市：“小陽春”可期 市場回暖跡象明顯！