特朗普“大裁員”傷筋動骨華府經(jīng)濟衰退隱現(xiàn)

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2025-02-17 20:41:16 財聯(lián)社

隨著特朗普和馬斯克在聯(lián)邦政府內部掀起“裁員”風暴,，華盛頓哥倫比亞特區(qū)的房地產(chǎn)和就業(yè)市場似乎正面臨嚴峻挑戰(zhàn),。不少業(yè)內人士擔心美國首都及其周邊區(qū)域可能會陷入經(jīng)濟衰退。

特朗普“大裁員”傷筋動骨

美國多重房源服務機構Bright MLS近期警告稱,，由于新總統(tǒng)上任和高于預期的抵押貸款利率共同作用,，華盛頓特區(qū)都會區(qū)及北弗吉尼亞和馬里蘭周邊縣市2025年房地產(chǎn)市場開局低迷,。最近局勢急轉直下，活躍房源激增,，失業(yè)救濟申請飆升,，種種跡象表明聯(lián)邦官僚機構裁員引發(fā)的經(jīng)濟衰退可能就在前方。

特朗普“大裁員”傷筋動骨華府經(jīng)濟衰退隱現(xiàn)

華盛頓特區(qū)住房市場和周邊地區(qū)的趨勢尤為明顯,。根據(jù)Bright MLS最新發(fā)布的中大西洋住宅市場月度報告,，截至1月份，與去年同期相比,，活躍房源數(shù)量大幅增加,。盡管政府班子換屆過渡期房屋掛牌量上升是正常現(xiàn)象,，但今年問題格外凸顯,。數(shù)據(jù)顯示，華盛頓特區(qū)以及附近弗吉尼亞州北部和馬里蘭州周邊縣份的住宅市場活躍房源數(shù)量平均增幅達到22.8%,。其中,，弗吉尼亞州福爾斯徹奇市、費爾法克斯市和亞歷山大市,，以及馬里蘭州蒙哥馬利縣的活躍房源數(shù)量分別激增78.6%,、68.8%、50.5%和33.5%,。

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這些地區(qū)集中了大量聯(lián)邦工作人員,，許多人的職業(yè)生涯都在政府部門度過，幾乎沒有或根本沒有私營部門工作經(jīng)驗,。然而，在華盛頓特區(qū)-馬里蘭州-北弗吉尼亞州中部地區(qū)的活躍房源大量涌現(xiàn)之際，美國借貸成本依然處于高位,。Bright MLS的T3房屋需求指數(shù)顯示,，2月份當?shù)刭彿啃枨髢H為“緩慢”和/或“有限”。這可能導致房價急跌,。

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當?shù)鼐蜆I(yè)市場的狀況更加令人擔憂,。樓市疲軟與特朗普和馬斯克的“政府效率部”裁減27.5萬名聯(lián)邦雇員同步發(fā)生。到目前為止,，美國勞工部數(shù)據(jù)顯示,，華盛頓特區(qū)年內已有4000名失業(yè)者申請失業(yè)保險，遠高于往年同期,。勞動力解決方案公司Manpower North America的高級副總裁Raj Namboothiry表示,，華盛頓特區(qū)的失業(yè)救濟申請數(shù)量將繼續(xù)上升。

不少當?shù)厝耸繐?，?lián)邦勞動力減少和該地區(qū)房地產(chǎn)市場疲軟可能會引發(fā)經(jīng)濟不穩(wěn)定,，甚至出現(xiàn)一代人以來未曾見過的情況。美國銀行首席全球策略師邁克爾·哈特內特警告稱,，“華盛頓特區(qū)的經(jīng)濟衰退已經(jīng)開始了,。”

毗鄰華盛頓特區(qū)的部分地區(qū)日子也不好過,，例如馬里蘭州,。去年就有業(yè)內人士警告，該州可能很快面臨二十年來最嚴重的財政危機,。到2030財年,，該州收入預計只能覆蓋支出的84%，這是過去20年來最大的缺口,，比金融危機期間更為嚴重,。一家在該地區(qū)運營的大型資產(chǎn)管理公司幾周前表示，馬里蘭州的財政狀況非常糟糕,，已不再向客戶推薦該州的市政債券,。

(責任編輯：張佳鑫 0764)

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