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機(jī)構(gòu)：預(yù)計(jì)節(jié)后二手房成交量將回升市場(chǎng)交易回歸常態(tài)

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2025-02-18 20:33:55 智通財(cái)經(jīng)

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù),，2025年1月,，全國(guó)百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.51%，同比下跌7.22%,；十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.22%,，同比下跌6.46%,。中指研究院預(yù)計(jì),，節(jié)后隨著市場(chǎng)交易回歸常態(tài)及教育需求增加,，二手房市場(chǎng)成交量將回升,。

具體到各城市，成都二手住宅價(jià)格1月上漲0.12%,，已連續(xù)3個(gè)月保持上漲趨勢(shì),。深圳環(huán)比持平，而南京環(huán)比跌幅最大,，達(dá)到0.54%,。天津、廣州,、杭州和武漢的環(huán)比跌幅在0.3%-0.5%之間,；上海、重慶(主城區(qū))和北京的環(huán)比跌幅則在0.1%-0.2%之間,。從同比來(lái)看,，武漢和南京跌幅較大，分別為9.85%和9.72%,；杭州,、北京和重慶(主城區(qū))分別下跌7.47%,、7.21%和7.17%；上海,、天津和廣州的同比跌幅在5%-7%之間,；成都和深圳的同比跌幅較小，其中深圳跌幅最小,，為3.59%,。

整體來(lái)看，盡管1月是傳統(tǒng)淡季,，但核心城市的二手房市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn),，成都價(jià)格已連續(xù)3個(gè)月上漲。進(jìn)入2月份,，隨著春節(jié)假期結(jié)束,，市場(chǎng)交易逐漸恢復(fù)正常，預(yù)計(jì)二手房網(wǎng)簽成交量將有所回升,。

今年以來(lái),，中央繼續(xù)推行“推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的政策基調(diào)。北上深等地的限制性政策有望進(jìn)一步優(yōu)化,，項(xiàng)目融資“白名單”機(jī)制對(duì)“保交樓”工作的支持也逐步顯現(xiàn),，有效緩解了居民對(duì)期房交付的擔(dān)憂(yōu)，增強(qiáng)了市場(chǎng)信心,。短期內(nèi),，在居民置業(yè)選擇中，二手房相比新房期房仍具備一定優(yōu)勢(shì),，部分核心城市二手房?jī)r(jià)格已回調(diào)較多,，加之學(xué)區(qū)需求逐步釋放，預(yù)計(jì)二手房成交仍將保持一定活躍度,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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