機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)市場出現(xiàn)階段性回穩(wěn)

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2024-12-02 16:33:37 今日頭條

12月1日,，第三方研究機(jī)構(gòu)中指研究院發(fā)布《百城價格指數(shù)報告》,。報告顯示,，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)階段性“回穩(wěn)”,，11月百城二手住宅價格打破百城連續(xù)7個月全跌局面,，深圳,、成都等4城二手房價格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲,；新房市場受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市影響,，百城新建住宅價格環(huán)比上漲,。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù),，11月，百城二手住宅平均價格為14278元/平方米,，環(huán)比下跌0.57%,，跌幅較10月收窄0.03個百分點；同比下跌7.29%,。百城新建住宅平均價格為16592元/平方米,，11月受優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動，新房價格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.36%,，同比上漲2.40%,。

從房價漲跌城市數(shù)量看，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù),，11月百城二手住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量降為96個,，深圳、成都,、烏魯木齊,、東營共4城二手房價格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲，打破百城連續(xù)7個月全跌局面,，釋放積極信號,。

監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，二手住宅方面,，11月一線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.07%,，較10月收窄0.10個百分點；其中，深圳環(huán)比上漲0.21%,，結(jié)束18個月連跌局面,。深圳“9.29”新政后，深圳二手住宅成交量迅速回升,，市場需求加速釋放帶動業(yè)主預(yù)期修復(fù),，11月二手房價格出現(xiàn)小幅上漲。北京,、上海和廣州二手房價格環(huán)比跌幅均在0.1%-0.3%之間,，連續(xù)2個月維持微跌態(tài)勢，房價跌幅較之前明顯收窄,。二線城市及三四線代表城市環(huán)比分別下跌0.68%,、0.66%。其中,，成都二手房成交量保持高位,，市場情緒有所修復(fù)，部分業(yè)主提高掛牌價,，帶動成都二手房價環(huán)比上漲0.12%,。

百城新建住宅價格環(huán)比下跌城市數(shù)量為40個，較10月減少3個,；環(huán)比上漲城市個數(shù)為48個,，較10月增加4個。具體而言,，寧波,、上海和成都新建住宅價格環(huán)比分別上漲1.34%、1.32%和1.28%,；嘉興,、合肥等7個城市新建住宅價格環(huán)比漲幅均在0.5%（含）-0.9%之間。

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