從各線城市表現(xiàn)看,,11月,,一線及二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比分別上漲0.69%、0.33%,,房企在核心城市保持較快推盤(pán)節(jié)奏,,部分優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)城市新房?jī)r(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲。其中上海,、寧波新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅居百城前列,,主要受海上·清和璽(上海)、大華斐勒公園(上海),、軌交縵島(寧波)等高價(jià)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)性影響,。三四線代表城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.04%。
中指研究院指出,,整體來(lái)看,,“9.26新政”支持力度大,效果持續(xù)性強(qiáng)于以往,,房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)階段性“回穩(wěn)”,。當(dāng)前需求端政策已較為寬松,居民購(gòu)房首付比例及貸款利率已達(dá)歷史最低,,限購(gòu)政策也處于自實(shí)施以來(lái)最寬松階段,。未來(lái)推動(dòng)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)持續(xù)性“止跌回穩(wěn)”的關(guān)鍵是加快已出臺(tái)政策的落實(shí),如加快推進(jìn)貨幣化安置100萬(wàn)套城中村改造,,加快落實(shí)收購(gòu)存量閑置土地及收儲(chǔ)存量房等,。