中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線,。2024年,，中國積極優(yōu)化房地產(chǎn)政策，推進(jìn)保交房攻堅(jiān)戰(zhàn),，探索構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。針對(duì)中小金融機(jī)構(gòu)等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，推出了一系列有針對(duì)性的措施并取得實(shí)效,，鞏固了國家安全發(fā)展的根基,。開年以來，各地區(qū)各部門持續(xù)用力推進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)處置,，穩(wěn)定預(yù)期,、激發(fā)活力，推動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)沿著高質(zhì)量發(fā)展軌道前行,。

房地產(chǎn)市場(chǎng)是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)的一個(gè)風(fēng)向標(biāo),，做好房地產(chǎn)工作對(duì)于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好、維護(hù)人民群眾切身利益至關(guān)重要,。在北京鏈家新澳洲康都門店,，門店負(fù)責(zé)人李松強(qiáng)介紹，北京宣布取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)后,，改善性住房需求加快釋放,，成交和帶看保持活躍狀態(tài)，房價(jià)有所回穩(wěn),。2025年,，各地區(qū)各部門將著力打通卡點(diǎn)堵點(diǎn),，努力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，降低購房門檻,，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力,。例如，福建廈門申請(qǐng)住房公積金貸款購買第二套住房的最低首付款比例由25%下調(diào)至20%,，云南昆明調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例,，江西南昌延長購房補(bǔ)貼政策期限等。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為,，接下來的重點(diǎn)是將已出臺(tái)政策盡快落地,，推動(dòng)去庫存、盤活存量等,，給市場(chǎng)交易帶來“活水”,。

實(shí)施城市更新也是重要一環(huán)，加力實(shí)施城中村和危舊房改造,。廣州開發(fā)區(qū),、黃埔區(qū)首個(gè)城中村改造項(xiàng)目房票安置啟動(dòng)，縮短回遷周期,，解決臨時(shí)住房,、孩子上學(xué)等眼前之需，同時(shí)助力消化存量住宅,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,，今年將擴(kuò)大城中村改造規(guī)模，預(yù)計(jì)貨幣化安置將拉動(dòng)2億平方米商品房去化,。此外,，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效，提振市場(chǎng)信心,。截至1月22日,，房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目貸款金額達(dá)5.6萬億元，國家金融監(jiān)督管理總局將繼續(xù)發(fā)揮這項(xiàng)機(jī)制的作用,，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)穩(wěn)定對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的融資,。

隨著政策效應(yīng)疊加釋放，房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要指標(biāo)好轉(zhuǎn),，帶動(dòng)市場(chǎng)信心逐步增強(qiáng),。2024年12月，對(duì)70個(gè)大中城市開展的月度房價(jià)問卷調(diào)查顯示,，預(yù)期未來半年新建商品住宅價(jià)格保持穩(wěn)定或者上漲的受訪從業(yè)人員占比69.3%,，比上月提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度,。近年來,，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，“有沒有”的問題基本得到解決,，結(jié)構(gòu)性不足問題仍然存在,。在一些大城市，大量剛性和改善性需求仍然存在,。為此,，需要建立新的發(fā)展模式,，包括建立“人,、房、地,、錢”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制,，嚴(yán)控增量；收購存量房用作保障性住房,，優(yōu)化存量,；建設(shè)安全、舒適,、綠色,、智慧的好房子，提高質(zhì)量,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,，2025年將重點(diǎn)通過優(yōu)化和完善住房供應(yīng)體系，推動(dòng)建立要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制,，有序推進(jìn)商品住房銷售制度改革,，加快建立房屋全生命周期安全管理制度，完善房地產(chǎn)全過程監(jiān)管,，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。

穩(wěn)妥處置地方中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)厲打擊非法金融活動(dòng),。經(jīng)過改革化險(xiǎn),，近年來我國高風(fēng)險(xiǎn)中小金融機(jī)構(gòu)數(shù)量大幅下降，風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)收斂,。省,、市、縣三級(jí)防非打非工作機(jī)制正逐步建立完善,，相關(guān)管理部門重拳出擊打擊非法金融活動(dòng),。國家金融監(jiān)督管理總局批復(fù)同意籌建江蘇農(nóng)商聯(lián)合銀行、江西農(nóng)商聯(lián)合銀行和河南農(nóng)商銀行,。2024年以來已有多個(gè)省份的農(nóng)村金融體系改革成果落地,，四川農(nóng)商聯(lián)合銀行,、廣西農(nóng)商聯(lián)合銀行、海南農(nóng)商銀行紛紛掛牌開業(yè),。相關(guān)部門在中小銀行風(fēng)險(xiǎn)化解方面采取多項(xiàng)措施,，包括推進(jìn)中小銀行合并重組、多渠道補(bǔ)充中小銀行資本等,，推動(dòng)中小銀行回歸本源和主業(yè),。國家金融監(jiān)督管理總局將加快推進(jìn)中小金融機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn)列為2025年監(jiān)管重點(diǎn)目標(biāo)任務(wù)之一，強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持央地協(xié)同,，全力處置高風(fēng)險(xiǎn)機(jī)構(gòu),，促進(jìn)治理重塑、管理重構(gòu),、業(yè)務(wù)重組,，中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)明顯收斂。

嚴(yán)密防范和打擊非法金融活動(dòng),。當(dāng)前,，各地區(qū)各部門防非打非工作有序推進(jìn)。上海金融監(jiān)管局與市委金融辦,、行業(yè)主管部門等主動(dòng)溝通,，在信息共享、調(diào)查處置等方面形成監(jiān)管合力,；浙江金融監(jiān)管局指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)發(fā)揮防非打非“前哨”作用,，升級(jí)非法金融活動(dòng)監(jiān)測(cè)預(yù)警模型；廈門金融監(jiān)管局與廈門市檢察院簽訂合作備忘錄,，加強(qiáng)金融領(lǐng)域執(zhí)法司法合作,。國家金融監(jiān)督管理總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)非法金融活動(dòng),，將堅(jiān)持“管合法更要管非法”“管行業(yè)必須管風(fēng)險(xiǎn)”,，牽頭建立監(jiān)管責(zé)任歸屬認(rèn)領(lǐng)機(jī)制和兜底監(jiān)管機(jī)制。強(qiáng)化央地監(jiān)管協(xié)同,，堅(jiān)持同責(zé)共擔(dān),、同題共答、同向發(fā)力,。從長遠(yuǎn)看,，我國經(jīng)濟(jì)回升向好、長期向好的基本趨勢(shì)沒有改變,，保持金融體系穩(wěn)定具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。下一步，要不斷提升監(jiān)管質(zhì)效,，有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn),，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線,。