空置房屋物業(yè)費能打折了多地試點階梯式優(yōu)惠

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2025-03-06 10:45:26 百家號

“沒有入住,，卻要全額交物業(yè)費”的情況正在發(fā)生變化,。2月28日,，長沙發(fā)布通知,，對已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或未使用的空置房繳納物業(yè)服務(wù)費實行階梯式優(yōu)惠。這意味著長沙開始試點空置房物業(yè)費的階梯式優(yōu)惠政策,。

實際上,，全國已有十余個城市宣布空置房物業(yè)費可打折，包括長沙市,、蘇州市、無錫市,、宿遷市,、揚州市、常州市,、石家莊市,、青島市,、濰坊市、煙臺市和蘭州新區(qū)等,。其中,，蘇州市和常州市自2014年起便開始施行空置房物業(yè)費七折優(yōu)惠政策，至今已超過十年,。

漸苒研究院首席研究員湯曉晨表示,，現(xiàn)有的空置房物業(yè)費打折政策多是對業(yè)主與物業(yè)矛盾的回應(yīng)，通過打折而非免收減輕了業(yè)主負擔,，也考慮了物業(yè)的服務(wù)成本,，一定程度上平衡了雙方利益。

根據(jù)長沙市人民政府官網(wǎng)消息,，長沙市發(fā)展和改革委員會,、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費管理的通知》自3月1日起施行,，有效期五年,。通知明確，對于已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或未使用的空置房,，業(yè)主需按照物業(yè)服務(wù)合同約定時間繳納物業(yè)費,，并實行階梯式優(yōu)惠。具體來說,，從集中交付日期的次月起連續(xù)空置至第24個月,，物業(yè)費按收費標準的70%繳納；從第25個月起連續(xù)至房屋空置結(jié)束,，物業(yè)費按收費標準的90%繳納,。

此前，青島市也發(fā)布了《青島市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》,，規(guī)定普通住宅前期物業(yè)服務(wù)期間,，住宅連續(xù)空置6個月（含）以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人書面告知并雙方共同確認后,，其物業(yè)公共服務(wù)費（包含電梯運行費）將按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定的60%進行交納,。此外，如果機動車停放相關(guān)的費用,，在普通住宅前期物業(yè)服務(wù)期間,，車位使用人如不使用停車位，并經(jīng)雙方確認后,，自空置之日起連續(xù)超過一個月（含）未停放機動車的,，將免收停車服務(wù)費。

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