羅衛(wèi)：構(gòu)建住房生命周期管理推動(dòng)住房全周期服務(wù)升級(jí)

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2025-03-10 17:53:09 新浪財(cái)經(jīng)

全國(guó)政協(xié)委員,、民建中央法制委員會(huì)委員,、中國(guó)證監(jiān)會(huì)處罰委辦公室一級(jí)巡視員羅衛(wèi)指出,，我國(guó)是世界上既有住房最多的國(guó)家。截至2022年底,，城鎮(zhèn)既有住房中建成年份超過30年的已接近20%,，預(yù)計(jì)到2040年前后,，近80%的住房將進(jìn)入設(shè)計(jì)使用年限的中后期,。面對(duì)大量建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低,、缺乏必要維護(hù)的住房以及人們對(duì)住房品質(zhì)要求的不斷提升,，完善住房全生命周期管理服務(wù)顯得尤為重要。

羅衛(wèi)：構(gòu)建住房生命周期管理

今年的政府工作報(bào)告強(qiáng)調(diào)了要加強(qiáng)城市更新和住房保障,，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。住建部部長(zhǎng)倪虹在答記者問時(shí)也表示，將積極探索住房全生命周期管理的新模式,，以更好地滿足人民群眾對(duì)美好居住環(huán)境的向往,。

盡管近年來住房全生命周期管理服務(wù)得到了各界越來越多的重視，但整體仍面臨一些突出問題,。住房全生命周期管理服務(wù)缺乏頂層設(shè)計(jì)和系統(tǒng)理念,，管理銜接不足，服務(wù)鏈條脫節(jié),，制約住房可持續(xù)發(fā)展,，導(dǎo)致房屋老化加速等現(xiàn)象和私拆承重墻等行為頻發(fā)，危害房屋安全及人們生活,。住房管理服務(wù)相較于其他生活服務(wù)領(lǐng)域仍然相對(duì)傳統(tǒng),，住房各環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)質(zhì)量參差不齊,，難以貫通住房全生命周期管理,，且新技術(shù)、新場(chǎng)景應(yīng)用較為有限,，難以支撐全生命周期系統(tǒng)化,、精細(xì)化管理。相關(guān)方面對(duì)住房全生命周期管理服務(wù)缺乏統(tǒng)一認(rèn)識(shí)和有效協(xié)同,，尚未形成共治共享局面,。

羅衛(wèi)建議將住房建設(shè)、買賣,、租賃,、運(yùn)營(yíng)、使用,、裝修,、物業(yè)、維修,、拆除等環(huán)節(jié)作為一個(gè)全生命周期來統(tǒng)籌管理和發(fā)展服務(wù),，推動(dòng)住房信息共享、資源整合,，以及安全提升和體驗(yàn)升級(jí),。

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