太古地產(chǎn)2024年凈賺67億港元穩(wěn)健業(yè)績支撐未來發(fā)展

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2025-03-14 08:59:52 華爾街見聞

老牌港資商業(yè)地產(chǎn)商太古地產(chǎn)再次交出了一份穩(wěn)健的成績單。3月13日,，太古地產(chǎn)發(fā)布2024年業(yè)績報告,，盡管市場環(huán)境不佳,，公司業(yè)績依然良好,。太古地產(chǎn)切實執(zhí)行長期投資策略,，年內(nèi)港幣一千億元的投資計劃進(jìn)展理想,，目前已承諾投放67%的資金至不同項目,。

這項投資計劃為太古地產(chǎn)未來業(yè)務(wù)增長規(guī)劃了清晰的路線圖，制定了在香港,、中國內(nèi)地及東南亞的擴(kuò)展計劃,。太古地產(chǎn)表示，其資本流轉(zhuǎn)策略相當(dāng)成功,，使財務(wù)流動性維持在健康水平,，有利于實施下一階段的投資計劃。財報顯示,，去年太古地產(chǎn)實現(xiàn)收入144億港元,，股東應(yīng)占溢利約為67億港元。截至去年底,，資產(chǎn)凈負(fù)債率約為15.7%,，保持較低的負(fù)債率。

租金收入是太古地產(chǎn)的核心收入來源,，去年來自投資物業(yè)的租金收入總額為133.16億港元,。作為重要基地，香港辦公樓市場整體較為疲軟,，但太古地產(chǎn)憑借優(yōu)質(zhì)物業(yè)組合和成功的社區(qū)營造策略,，依然保持較強(qiáng)的市場競爭力。太古廣場租用率為95%,，港島東中心及太古坊一座出租率達(dá)94%,。面對寫字樓續(xù)約租金單價下滑，太古地產(chǎn)采取保入駐率,、適當(dāng)犧牲價格的策略,，去年香港辦公樓貢獻(xiàn)租金收入約為51億港元。

太古地產(chǎn)指出,，雖然香港金融市況因減息及首次公開招股活動溫和增加而出現(xiàn)輕微復(fù)蘇跡象,，經(jīng)濟(jì)環(huán)境不明朗及企業(yè)削減成本措施阻礙了辦公樓樓面需求增長，預(yù)計2025年香港辦公樓市場將繼續(xù)低迷。需求疲弱和大量供應(yīng)將持續(xù)對租金構(gòu)成下行壓力,。然而,，租戶追求辦公室質(zhì)量的趨勢持續(xù)，新建辦公樓如太古坊二座及太古廣場六座將受益,。此外,，太古地產(chǎn)成功的社區(qū)營造策略受到現(xiàn)有和潛在租戶的高度認(rèn)可。若市場回升,，太古廣場及太古坊的辦公樓組合有望繼續(xù)成為辦公地點首選。

就零售物業(yè)而言,，去年太古地產(chǎn)來自香港零售物業(yè)的租金收入約為64億港元,，旗下商場幾近全部租出。香港商場人流和零售銷售額將繼續(xù)面臨多項挑戰(zhàn),，特別是外游趨勢和游客消費(fèi)模式改變,。但通過持續(xù)的商戶組合優(yōu)化、強(qiáng)勁的市場推廣活動以及會員計劃,，預(yù)計商場的人流和銷售表現(xiàn)將保持堅挺,。

展望未來，太古地產(chǎn)主席白德利表示,，短期內(nèi)香港辦公樓市場可能持續(xù)偏軟,，但中國內(nèi)地零售銷售額預(yù)期逐步回升。今年剩余時間里,，太古地產(chǎn)將重點落實各項業(yè)務(wù)的增長計劃,，同時加強(qiáng)現(xiàn)有物業(yè)組合的抵御力。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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