2月房價現(xiàn)季節(jié)性調(diào)整市場分化態(tài)勢延續(xù)

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2025-03-18 09:10:59 中國網(wǎng)財經(jīng)

國家統(tǒng)計局于3月17日發(fā)布了2月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,，受春節(jié)假期銷售淡季等因素影響,，2月份各線城市房價環(huán)比總體穩(wěn)中略降，但一線城市新房價格環(huán)比繼續(xù)上漲,。

具體來看,，2月份一線城市新房價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同,；二手房價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%,。二線城市新房價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手房價格環(huán)比下降0.4%,，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點,。三線城市新房價格環(huán)比下降0.3%，降幅擴(kuò)大0.1個百分點,；二手房價格環(huán)比下降0.4%,，降幅與上月相同。

58安居客研究院院長張波指出,，一線城市樓市復(fù)蘇并無懸念,，盡管2月一線城市二手房價格出現(xiàn)下降，主要由于上海,、廣州成交價格下滑,，中小戶型和中低價位高房齡項目成交活躍，導(dǎo)致整體房價有所下滑,，但這不會改變一線城市持續(xù)復(fù)蘇的趨勢,。

部分熱點二線城市也表現(xiàn)出強(qiáng)勁復(fù)蘇勢頭。例如,，南京新房環(huán)比上漲0.7%,，連續(xù)4個月上漲并領(lǐng)漲70城，這得益于低密豪宅和四代住宅項目增多,，改善需求釋放,。大連、哈爾濱,、南昌,、寧波等多個熱點城市新房價格環(huán)比也均實現(xiàn)正增長。然而，大部分三線城市仍面臨不同程度的價格調(diào)整壓力,。市場分化將持續(xù)，后續(xù)走向需關(guān)注政策落實情況,、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化以及消費者信心恢復(fù)等多方面因素,。

展望后市，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，房地產(chǎn)市場自2024年9月迎來“暖冬”,，止跌回穩(wěn)措施不斷，部分城市已顯現(xiàn)企穩(wěn)跡象,，市場信心有所回升,。他建議相關(guān)部門堅持長短結(jié)合、標(biāo)本兼治的原則,，出臺更多有力度的政策,，從多個方面推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

政府工作報告提出,，要持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。因城施策調(diào)減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造,，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力,。優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)和土地利用方式，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng),，盤活存量用地和商辦用房,，推進(jìn)收購存量商品房，并在收購主體,、價格和用途方面給予城市政府更大自主權(quán),。拓寬保障性住房再貸款使用范圍，發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用,，繼續(xù)做好保交房工作,，有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要,，推動建設(shè)安全、舒適,、綠色,、智慧的“好房子”。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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