國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于3月17日發(fā)布了2月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),。數(shù)據(jù)顯示，受春節(jié)假期銷售淡季等因素影響,，2月份各線城市房?jī)r(jià)環(huán)比總體穩(wěn)中略降,，但一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲,。

具體來(lái)看,，2月份一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%,，漲幅與上月相同,；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%。二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平,；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%,，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%,，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同,。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波指出,，一線城市樓市復(fù)蘇并無(wú)懸念，盡管2月一線城市二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下降,，主要由于上海,、廣州成交價(jià)格下滑，中小戶型和中低價(jià)位高房齡項(xiàng)目成交活躍,，導(dǎo)致整體房?jī)r(jià)有所下滑,，但這不會(huì)改變一線城市持續(xù)復(fù)蘇的趨勢(shì)。

部分熱點(diǎn)二線城市也表現(xiàn)出強(qiáng)勁復(fù)蘇勢(shì)頭,。例如,，南京新房環(huán)比上漲0.7%，連續(xù)4個(gè)月上漲并領(lǐng)漲70城,，這得益于低密豪宅和四代住宅項(xiàng)目增多,，改善需求釋放。大連,、哈爾濱,、南昌、寧波等多個(gè)熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比也均實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng),。然而,，大部分三線城市仍面臨不同程度的價(jià)格調(diào)整壓力。市場(chǎng)分化將持續(xù),，后續(xù)走向需關(guān)注政策落實(shí)情況,、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化以及消費(fèi)者信心恢復(fù)等多方面因素。

展望后市,，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，房地產(chǎn)市場(chǎng)自2024年9月迎來(lái)“暖冬”，止跌回穩(wěn)措施不斷,，部分城市已顯現(xiàn)企穩(wěn)跡象，市場(chǎng)信心有所回升,。他建議相關(guān)部門堅(jiān)持長(zhǎng)短結(jié)合,、標(biāo)本兼治的原則,，出臺(tái)更多有力度的政策，從多個(gè)方面推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,。

政府工作報(bào)告提出,，要持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。因城施策調(diào)減限制性措施,，加力實(shí)施城中村和危舊房改造,，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)和土地利用方式,，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng),，盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)收購(gòu)存量商品房,，并在收購(gòu)主體,、價(jià)格和用途方面給予城市政府更大自主權(quán)。拓寬保障性住房再貸款使用范圍,，發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用,，繼續(xù)做好保交房工作，有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn),，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，推動(dòng)建設(shè)安全,、舒適,、綠色、智慧的“好房子”,。