房價現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”積極變化成交活躍帶動市場回暖

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2024-12-17 10:43:14 華商網(wǎng)

房價現(xiàn)止跌回穩(wěn)積極變化,！隨著促進樓市“止跌回穩(wěn)”的各項政策效果顯現(xiàn),，市場交易趨于活躍,，價格也出現(xiàn)回穩(wěn)跡象,。國家統(tǒng)計局16日公布的11月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示,，各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。

從環(huán)比數(shù)據(jù)來看,，11月份一線城市房價總體上漲,，二三線城市環(huán)比降幅均收窄；從同比數(shù)據(jù)來看,，一二三線城市房價同比降幅均收窄,，為今年首次。11月份70個大中城市中,，新房價格環(huán)比上漲的城市比上月增加10個,，二手房環(huán)比上漲的城市比上月增加2個。

房價現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”積極變化成交活躍帶動市場回暖

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人,、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司負責人付凌暉在國新辦發(fā)布會上表示,，隨著9月底以來一系列利好政策落地顯效，房地產(chǎn)市場交易趨于活躍,，價格出現(xiàn)回穩(wěn)勢頭,。58安居客研究院院長張波分析認為，成交加速是房價“止跌回穩(wěn)”的重要因素,。安居客線上數(shù)據(jù)顯示,，一線城市二手房掛牌時長縮短，說明市場成交正在加速,。成交周期的縮短是房價“止跌回穩(wěn)”的前置性指標,，隨著成交周期不斷縮短，房地產(chǎn)整體趨于穩(wěn)定的概率大大增強,。

除了一線城市,，熱點二線城市近期置換需求也呈現(xiàn)出上揚態(tài)勢。據(jù)安居客線上數(shù)據(jù),，11月核心城市二手房掛牌量都出現(xiàn)一定程度增加,。往年臨近年底掛牌量通常會減少，但今年卻不降反增,，說明政策效應帶動下,，市場交易熱度明顯提升。

自9月底一系列樓市新政出爐以來,，樓市表現(xiàn)已經(jīng)連續(xù)2個月好轉(zhuǎn),。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，從重點一二線城市二手房成交情況看,，10月成交面積較新政前的9月大漲30%,，11月在10月的基礎(chǔ)上再漲16%，單月成交量創(chuàng)2023年3月以來新高,。各類政策從力度到節(jié)奏,，如同給樓市注入了一針強心劑,，極大地提振了市場信心，為市場提供了更充裕的資金流動性,，降低了購房者的門檻,，使得更多人有機會實現(xiàn)置業(yè)夢想。

隨著近期中央經(jīng)濟工作會議提出“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,，分析人士普遍認為2025年各項支持政策有望繼續(xù)落地落實,，市場預期將持續(xù)改善。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，隨著各類政策陸續(xù)落地,，12月二手房市場進一步升溫，且漲幅遠超預期,。從最新的12月上半月的二手房市場表現(xiàn)看,，重點城市成交環(huán)比大漲27%。展望后市,，他認為樓市熱度將延續(xù),，2025年“小陽春”有望提前。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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