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中國房價有望在2026年前后止跌回穩(wěn) 利好政策頻出

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2024-11-25 09:41:00  大眾日報

11月23日,，中信建投發(fā)布研報指出,，參考國際經驗,，海外五國房價下行周期通常在5至10年左右,，跌幅在20%至40%之間。據此推算,，中國房價可能在2026年前后止跌回穩(wěn),。

中國房價有望在2026年前后止跌回穩(wěn)

本周五，廣州宣布取消普通住宅和非普通住宅標準,，至此,，北上廣深四大一線城市已全部取消這一區(qū)分。這將大幅減少購房者的費用,。

中國房價有望在2026年前后止跌回穩(wěn) 利好政策頻出

隨著一系列促進房地產市場止跌回穩(wěn)的利好政策陸續(xù)落地,，市場預期進一步改善。據官方數(shù)據,，10月70個大中城市中,，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有7個,，比上月增加4個；二手住宅環(huán)比上漲的城市有8個,，比上月增加8個,。

中國房價有望在2026年前后止跌回穩(wěn) 利好政策頻出

自9月底政治局會議提出要促進房地產市場止跌回穩(wěn)后，中央和地方層面政策持續(xù)出臺,。中央層面推出專項債收儲,、棚改貨幣化安置、房地產稅收調整等政策,，地方則繼續(xù)優(yōu)化限購、首付比例等方面,。政策支持下,，10月重點40城新房成交同比上升5.0%，13城二手房成交同比上升23.8%,，市場景氣度顯著提升,。

展望2025年，預計核心城市有望率先回穩(wěn),，重要指標降幅收窄,。地產開發(fā)業(yè)務仍在筑底中，建議關注向新質生產力轉型的房企,，并防范通縮風險,。

美國、日本,、俄羅斯,、西班牙、泰國通過寬松的貨幣及財政政策,、接管風險主體,、降低購房成本等方式推動房地產市場的止跌回穩(wěn)。這些國家的房價下行周期持續(xù)時間在5至10年左右,，周期內跌幅在20%至40%之間,。中國房價已下跌3年，跌幅近15%,，參照國際經驗,，房價或將在2026年前后企穩(wěn)。

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