中國房價有望在2026年前后止跌回穩(wěn) 利好政策頻出
11月23日,，中信建投發(fā)布研報指出,，參考國際經(jīng)驗，海外五國房價下行周期通常在5至10年左右,，跌幅在20%至40%之間,。據(jù)此推算，中國房價可能在2026年前后止跌回穩(wěn),。
本周五,，廣州宣布取消普通住宅和非普通住宅標準，至此,，北上廣深四大一線城市已全部取消這一區(qū)分,。這將大幅減少購房者的費用。
隨著一系列促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的利好政策陸續(xù)落地,，市場預期進一步改善,。據(jù)官方數(shù)據(jù)，10月70個大中城市中,，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有7個,，比上月增加4個；二手住宅環(huán)比上漲的城市有8個,，比上月增加8個,。
自9月底政治局會議提出要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)后，中央和地方層面政策持續(xù)出臺,。中央層面推出專項債收儲,、棚改貨幣化安置、房地產(chǎn)稅收調(diào)整等政策,，地方則繼續(xù)優(yōu)化限購,、首付比例等方面。政策支持下,，10月重點40城新房成交同比上升5.0%,，13城二手房成交同比上升23.8%，市場景氣度顯著提升,。
展望2025年,，預計核心城市有望率先回穩(wěn)，重要指標降幅收窄,。地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務仍在筑底中,，建議關注向新質(zhì)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)型的房企，并防范通縮風險,。
美國,、日本,、俄羅斯、西班牙,、泰國通過寬松的貨幣及財政政策,、接管風險主體、降低購房成本等方式推動房地產(chǎn)市場的止跌回穩(wěn),。這些國家的房價下行周期持續(xù)時間在5至10年左右,，周期內(nèi)跌幅在20%至40%之間,。中國房價已下跌3年,，跌幅近15%，參照國際經(jīng)驗,，房價或?qū)⒃?026年前后企穩(wěn),。
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