房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn)”勢(shì)頭初現(xiàn)，還需政策合力鞏固成交量拐點(diǎn)顯現(xiàn)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-11-04 20:12:18 時(shí)代周報(bào)

在中央提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的政策后首月,，全國(guó)商品房成交量出現(xiàn)拐點(diǎn)。10月份，全國(guó)新建商品房和二手房成交總量同比增長(zhǎng)3.9%，這是自今年2月以來連續(xù)8個(gè)月下降后的首次增長(zhǎng)。

深圳房產(chǎn)中介對(duì)當(dāng)?shù)?0月樓市的描述充滿熱情,。數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月深圳共售出2.1萬套房,，其中新房超過1.3萬套,，二手房超過8200套。此外,，多個(gè)樓盤開盤即售罄,。

廣州樓市同樣表現(xiàn)亮眼。從9月30日至10月27日,，廣州一手住宅成交面積達(dá)到94.65萬平方米,，環(huán)比增長(zhǎng)68.9%，同比增長(zhǎng)37.4%,；二手住宅網(wǎng)簽量為10379宗,，面積99.68萬平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)22.49%和17.55%,，同比分別增長(zhǎng)10.87%和4.68%,。

廣深兩地樓市之所以表現(xiàn)突出，得益于多重因素共同作用,。自9月以來,，多地發(fā)布了優(yōu)化調(diào)整樓市政策的通知，廣州更是宣布全面解除限購(gòu)措施,，極大提升了市場(chǎng)活躍度,。財(cái)政和貨幣政策的支持也為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了助力。隨著這些正面影響,，購(gòu)房者和投資者信心增強(qiáng),，尤其在國(guó)慶黃金周期間，兩地樓市成交顯著提升,，進(jìn)一步鞏固了市場(chǎng)向好預(yù)期,。

供需關(guān)系也在發(fā)生變化。政策放松使購(gòu)房資格放寬,，激發(fā)市場(chǎng)需求,。開發(fā)商抓住機(jī)遇推出促銷活動(dòng)，加速庫存去化,。然而,，就全國(guó)范圍來看,，現(xiàn)在斷言房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)完全止跌回穩(wěn)還為時(shí)尚早。盡管廣深兩地具有一定代表性,，但整體上全國(guó)房地產(chǎn)庫存仍處于高位,，城市間差異明顯。即使是在廣深,，當(dāng)前樓市火爆主要依靠“以價(jià)換量”模式,，這種模式難以長(zhǎng)期持續(xù)。

對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)來說,，“價(jià)穩(wěn)量升”才是理想狀態(tài),。目前成交量回升是一個(gè)積極信號(hào)，因?yàn)槌山涣孔兓ǔＯ扔趦r(jià)格變化,。為了實(shí)現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”的目標(biāo),，第四季度需要繼續(xù)加大財(cái)政、貨幣和相關(guān)政策支持力度,，以鞏固銷售企穩(wěn)態(tài)勢(shì),。同時(shí)，房企應(yīng)將重點(diǎn)從單純降價(jià)轉(zhuǎn)向提高房屋質(zhì)量,，在消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)住房需求日益增加的情況下,，只有提供更多的優(yōu)質(zhì)房源才能吸引更多買家。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn)”勢(shì)頭初現(xiàn)，還需政策合力鞏固 成交量拐點(diǎn)顯現(xiàn)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

房?jī)r(jià)止跌回穩(wěn)”勢(shì)頭初現(xiàn)，還需政策合力鞏固成交量拐點(diǎn)顯現(xiàn)