沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn) 政策加持點(diǎn)燃購(gòu)房熱情
沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)
11月6日上午10時(shí),，李女士在沈陽華潤(rùn)中寰悅府售樓處簽下一套159平方米的房子,。她表示，一直有改善居住條件的需求,，正好沈陽市出臺(tái)了一系列購(gòu)房利好政策,，首付和利率降低,，讓她決定購(gòu)買。沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),。
這反映了改善型剛需購(gòu)房群體的情況,。這類購(gòu)房者也是推動(dòng)今年10月以來沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的重要力量之一。據(jù)統(tǒng)計(jì),，10月份全市商品房銷售面積達(dá)到45萬平方米,，同比增長(zhǎng)0.4%，實(shí)現(xiàn)今年以來單月同比首次正增長(zhǎng),；商品房銷售均價(jià)為10129元/平方米,，同比持平；重點(diǎn)樓盤月到訪量同比增長(zhǎng)50%,。
自9月份國(guó)家出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的政策后,，沈陽市多個(gè)樓盤來訪和成交量明顯提升,。以華潤(rùn)中寰悅府為例，項(xiàng)目首開當(dāng)天成交金額達(dá)6.5億元,，創(chuàng)下沈陽市近三年來的新高,。該項(xiàng)目的零公攤設(shè)計(jì)也吸引了許多購(gòu)房者。
沈陽市從供需兩端同時(shí)發(fā)力,，推出一系列政策措施,。需求端包括取消限購(gòu)限售限價(jià)、降低首付比例,、降低貸款利率等31條措施,；供給端則涵蓋優(yōu)化用地供應(yīng)和利用管理、鼓勵(lì)建設(shè)改善性住房等20條措施,。這些舉措有效提振了住房消費(fèi),，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖。
此外,，沈陽市還舉辦了春季,、夏季、秋季房交會(huì)及多項(xiàng)購(gòu)房活動(dòng),，激發(fā)市場(chǎng)需求,。通過城中村改造房票安置方式，預(yù)計(jì)近期將購(gòu)買近3000套商品房,。房企資金流動(dòng)性得到顯著增強(qiáng),，新開盤項(xiàng)目如華潤(rùn)中寰悅府、地鐵云峰樾里等受到市場(chǎng)歡迎,，開盤火爆,。
沈陽市房產(chǎn)局黨組書記、局長(zhǎng)徐強(qiáng)表示,，房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)主要得益于政策支持,、需求釋放和企業(yè)向好。人民群眾對(duì)美好生活和高品質(zhì)生活的需求也拉動(dòng)了剛需和改善性住房銷售,。未來,，隨著《沈陽市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》獲得國(guó)務(wù)院批復(fù)，沈陽將迎來新的發(fā)展機(jī)遇,，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展,。
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