政治局會議：促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，A股地產(chǎn)股應(yīng)聲大漲

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2024-09-26 15:56:00 央廣網(wǎng)

9月26日,，中共中央政治局召開會議,，聚焦經(jīng)濟(jì)形勢與后續(xù)經(jīng)濟(jì)工作規(guī)劃。會議著重指出,，要推動房地產(chǎn)市場趨向穩(wěn)定,，通過嚴(yán)格控制新房增量、提升現(xiàn)有房產(chǎn)質(zhì)量和利用率,，以及增加對優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的資金支持,，來激活市場。同時(shí),，會議倡導(dǎo)調(diào)整住房購買限制,，減輕現(xiàn)有房貸持有者的利息負(fù)擔(dān)，并加速制定涉及土地,、稅收,、金融等多領(lǐng)域的政策，以建構(gòu)房地產(chǎn)業(yè)的新型發(fā)展模式,。

受此消息激勵,，A股市場的房地產(chǎn)板塊呈現(xiàn)出強(qiáng)勁增長態(tài)勢。WIND房地產(chǎn)指數(shù)當(dāng)日漲幅達(dá)8.21%,，多家大型房企股票漲停,，相關(guān)的家居、建材等行業(yè)也表現(xiàn)出色,，整體呈現(xiàn)聯(lián)動上揚(yáng),。

中指研究院的政策研究總監(jiān)陳文靜指出，此次會議對房地產(chǎn)領(lǐng)域的闡述釋放了積極信號,，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定對于宏觀經(jīng)濟(jì)大局的穩(wěn)定性至關(guān)重要,。她解釋說，相比以往,，當(dāng)前政策更側(cè)重于精確調(diào)控市場供給，避免盲目擴(kuò)張,，轉(zhuǎn)而注重根據(jù)市場需求調(diào)整土地和住房供應(yīng),，并提倡提升房屋建設(shè)質(zhì)量，預(yù)示著相關(guān)政策將進(jìn)一步鼓勵“高品質(zhì)住宅”的建設(shè)和推廣,。

會議重申了調(diào)整住房限購及降低存量房貸利率的必要性,。陳文靜分析,，這可能意味著像北京、上海,、深圳這類一線城市,，其限購政策將有所放寬，而其他城市的限購則可能全面解除,，特別是大城市限購政策的靈活調(diào)整,，將對增強(qiáng)市場信心起到積極作用。至于房貸利率,，隨著央行的最新指示,，預(yù)計(jì)各商業(yè)銀行將迅速跟進(jìn)，出臺具體降息措施,。

陳文靜認(rèn)為,，隨著一系列穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的財(cái)政與貨幣措施的實(shí)施，不僅有助于居民收入的穩(wěn)定,，也將對房地產(chǎn)市場形成正面影響,。若這些政策措施能夠迅速而有效地執(zhí)行，將極大提升市場預(yù)期,，加速房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定復(fù)蘇過程,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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