9月26日,中共中央政治局召開會議,,聚焦經濟形勢與后續(xù)經濟工作規(guī)劃,。會議著重指出,要推動房地產市場趨向穩(wěn)定,,通過嚴格控制新房增量,、提升現(xiàn)有房產質量和利用率,以及增加對優(yōu)質項目的資金支持,,來激活市場,。同時,會議倡導調整住房購買限制,,減輕現(xiàn)有房貸持有者的利息負擔,,并加速制定涉及土地、稅收,、金融等多領域的政策,,以建構房地產業(yè)的新型發(fā)展模式。
受此消息激勵,,A股市場的房地產板塊呈現(xiàn)出強勁增長態(tài)勢,。WIND房地產指數(shù)當日漲幅達8.21%,多家大型房企股票漲停,,相關的家居,、建材等行業(yè)也表現(xiàn)出色,,整體呈現(xiàn)聯(lián)動上揚。
中指研究院的政策研究總監(jiān)陳文靜指出,,此次會議對房地產領域的闡述釋放了積極信號,,強調房地產市場的穩(wěn)定對于宏觀經濟大局的穩(wěn)定性至關重要。她解釋說,,相比以往,,當前政策更側重于精確調控市場供給,避免盲目擴張,,轉而注重根據(jù)市場需求調整土地和住房供應,并提倡提升房屋建設質量,,預示著相關政策將進一步鼓勵“高品質住宅”的建設和推廣,。
會議重申了調整住房限購及降低存量房貸利率的必要性。陳文靜分析,,這可能意味著像北京,、上海、深圳這類一線城市,,其限購政策將有所放寬,,而其他城市的限購則可能全面解除,特別是大城市限購政策的靈活調整,,將對增強市場信心起到積極作用,。至于房貸利率,隨著央行的最新指示,,預計各商業(yè)銀行將迅速跟進,,出臺具體降息措施。
陳文靜認為,,隨著一系列穩(wěn)經濟的財政與貨幣措施的實施,,不僅有助于居民收入的穩(wěn)定,也將對房地產市場形成正面影響,。若這些政策措施能夠迅速而有效地執(zhí)行,,將極大提升市場預期,加速房地產市場的穩(wěn)定復蘇過程,。
中共中央政治局9月26日的會議聚焦于當前經濟形勢分析與未來經濟工作的部署,,特別提到了房地產市場的定向施策
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