中央定調：促進房地產市場止跌回穩(wěn),，多地施策響應
中共中央政治局于9月26日召開會議，強調了房地產市場的穩(wěn)定與發(fā)展,，提出要控制商品房增量,、優(yōu)化與提升存量質量，并增強對“白名單”項目貸款的支持,，同時加速盤活閑置土地資源,。會議還強調，應關注民眾需求,，調整住房限購政策,，下調存量房貸利率，并加速完善相關領域的政策框架,，旨在推動房地產行業(yè)的新發(fā)展模式,。
股市對此積極響應，金地集團,、綠地控股等二十多家房企股票漲停,。香港股市中的內地房地產股同樣表現(xiàn)強勁，萬科企業(yè),、融創(chuàng)中國,、龍湖集團等股價漲幅超過10%。
為了進一步刺激住房消費并滿足剛性和改善性住房需求，杭州市房地產中介行業(yè)協(xié)會于9月26日發(fā)布了商品住房“以舊換新”活動通知,。該活動鼓勵購房者,、開發(fā)商及房產中介簽訂三方協(xié)議，允許在特定“免責期”內靈活處理舊房銷售與新房購買的關系,。若舊房成功售出,，新房購買將繼續(xù)；反之,，購房者可無條件解除新房認購協(xié)議,，且定金全額退還，雙方不承擔違約責任,。
此活動預計自2024年9月至2025年9月實施,，可能根據(jù)實際情況延長。參與方涵蓋了換房者,、新房開發(fā)商及房產經紀機構,，通過“浙里辦-e房通-以舊換新”平臺進行，流程涉及在線選房,、現(xiàn)場洽談,、舊房掛牌、線下簽約及協(xié)議執(zhí)行等步驟,?；顒釉O定的“免責期”通常為90天，而新房認購定金則由換房者和開發(fā)商協(xié)商確定,，并由公證處指定賬戶托管,，以保護消費者權益。
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