中央定調(diào)：促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，多地施策響應(yīng)
中共中央政治局于9月26日召開會議,，強調(diào)了房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與發(fā)展,，提出要控制商品房增量、優(yōu)化與提升存量質(zhì)量,，并增強對“白名單”項目貸款的支持,，同時加速盤活閑置土地資源。會議還強調(diào),，應(yīng)關(guān)注民眾需求,，調(diào)整住房限購政策，下調(diào)存量房貸利率,，并加速完善相關(guān)領(lǐng)域的政策框架,，旨在推動房地產(chǎn)行業(yè)的新發(fā)展模式。
股市對此積極響應(yīng),，金地集團(tuán),、綠地控股等二十多家房企股票漲停。香港股市中的內(nèi)地房地產(chǎn)股同樣表現(xiàn)強勁,，萬科企業(yè),、融創(chuàng)中國、龍湖集團(tuán)等股價漲幅超過10%,。
為了進(jìn)一步刺激住房消費并滿足剛性和改善性住房需求,，杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會于9月26日發(fā)布了商品住房“以舊換新”活動通知。該活動鼓勵購房者,、開發(fā)商及房產(chǎn)中介簽訂三方協(xié)議,，允許在特定“免責(zé)期”內(nèi)靈活處理舊房銷售與新房購買的關(guān)系。若舊房成功售出,，新房購買將繼續(xù),；反之，購房者可無條件解除新房認(rèn)購協(xié)議,，且定金全額退還,，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。
此活動預(yù)計自2024年9月至2025年9月實施，可能根據(jù)實際情況延長,。參與方涵蓋了換房者,、新房開發(fā)商及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，通過“浙里辦-e房通-以舊換新”平臺進(jìn)行,，流程涉及在線選房,、現(xiàn)場洽談、舊房掛牌,、線下簽約及協(xié)議執(zhí)行等步驟,。活動設(shè)定的“免責(zé)期”通常為90天,，而新房認(rèn)購定金則由換房者和開發(fā)商協(xié)商確定,，并由公證處指定賬戶托管，以保護(hù)消費者權(quán)益,。
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