業(yè)內(nèi)：Q4核心城市樓市有望止跌回穩(wěn)

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2024-11-07 16:46:01 今日頭條

過(guò)去一個(gè)月,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)政策“組合拳”顯效明顯,。10月，全國(guó)新房銷(xiāo)售面積同比連降數(shù)月后首次增長(zhǎng),，新房和二手房成交總量環(huán)比更是17年來(lái)首次“銀十”超過(guò)“金九”。收儲(chǔ)存量房用作保障房,、城中村改造貨幣化安置落地進(jìn)展加快,，多地成立專(zhuān)班、明確收儲(chǔ)細(xì)則,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度呈現(xiàn)出結(jié)構(gòu)性的積極變化，但市場(chǎng)回升動(dòng)能尚不牢固,，穩(wěn)地產(chǎn)政策仍需持續(xù)加力,。預(yù)計(jì)存量政策將加快落實(shí)，同時(shí)市場(chǎng)預(yù)期會(huì)有增量政策出臺(tái),，前期政策效果或?qū)⒌玫届柟?，四季度核心城市樓市有望?shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn)，從而對(duì)全國(guó)市場(chǎng)筑底提供重要支撐,。

樓市初現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”勢(shì)頭

9月底中央政治局會(huì)議首次提出“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”后,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門(mén)打出一套政策“組合拳”，即“四個(gè)取消,、四個(gè)降低,、兩個(gè)增加”，一個(gè)多月來(lái),，市場(chǎng)信心得到提振,，房地產(chǎn)市場(chǎng)初現(xiàn)止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭。

住建部的最新數(shù)據(jù)顯示,，商品房銷(xiāo)售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)了拐點(diǎn),。10月全國(guó)新房網(wǎng)簽量連降15個(gè)月后再現(xiàn)增長(zhǎng)；全國(guó)二手房網(wǎng)簽成交量連續(xù)7個(gè)月同比增長(zhǎng),；新房和二手房成交總量自今年2月份連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng),。從環(huán)比來(lái)看，新房和二手房成交總量更是17年來(lái)首次“銀十”超過(guò)“金九”,。

一線城市二手房成交增長(zhǎng)明顯,，成交量增長(zhǎng)向更多城市擴(kuò)大。據(jù)住建部統(tǒng)計(jì),，10月,，11個(gè)省份新房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)，較上月增加6個(gè),，其中,，湖南、天津,、廣東,、江西、江蘇同比增幅超過(guò)10%；20個(gè)省份二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng),，較上月增加2個(gè),，其中，北京,、上海,、河北、遼寧,、浙江,、湖南、重慶,、貴州,、甘肅、陜西,、寧夏同比增長(zhǎng)超過(guò)10%,。

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