專家：本輪房價(jià)拐點(diǎn)全方位到來樓市止跌回穩(wěn)態(tài)勢明顯

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2024-11-15 20:26:00 北京商報(bào)

隨著一系列增量政策的實(shí)施,，房價(jià)止跌企穩(wěn)的基礎(chǔ)逐漸穩(wěn)固。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2024年10月份全國70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降1.2%轉(zhuǎn)為上漲0.4%,，這是近13個(gè)月以來首次出現(xiàn)上漲,。一線城市以外，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅明顯收窄甚至轉(zhuǎn)漲,，同比降幅也趨于平穩(wěn),。

具體來看，北京,、上海和深圳的二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1%,、0.2%和0.7%，廣州則下降0.4%,。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn),；三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%,，降幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。從同比數(shù)據(jù)看,，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降9.6%,，降幅收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,，北京,、上海、廣州和深圳分別下降8.4%,、6.7%,、12.5%和10.9%。二線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降8.8%,，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),；三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降9%，降幅與上月相同,。

易居研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，一線城市二手房價(jià)格指數(shù)自2023年5月以來總體下跌后開始轉(zhuǎn)正，這標(biāo)志著市場回穩(wěn)向好發(fā)展,。10月房價(jià)上漲的城市數(shù)量顯著增加,，從此前的0個(gè)變?yōu)?個(gè)，包括北京,、杭州,、深圳、重慶,、成都,、上海、廈門和武漢,。這些重點(diǎn)城市的購房政策效應(yīng)積極釋放,，市場需求持續(xù)釋放,，推動(dòng)了二手房價(jià)格反彈或回穩(wěn)，成為后續(xù)樓市運(yùn)行的風(fēng)向標(biāo),。

新房方面,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn),。其中,，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%，北京和廣州均下降0.7%,。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%,，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%,，降幅同樣收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),。從同比數(shù)據(jù)看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.6%,，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。其中，北京,、廣州和深圳分別下降4.9%,、10.4%和8.1%，上海上漲5%,。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降6%,，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降6.6%,，降幅與上月相同,。

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