專家：房價下跌40元咖啡都不敢喝，房價上漲帶來的財富很危險

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2024-09-04 13:18:14 金融界

專家稱房價下跌40元咖啡都不敢喝,。隨著國內(nèi)房價的波動,，消費(fèi)市場出現(xiàn)了明顯的降溫現(xiàn)象。特別是在一些一線城市,，房價的下跌引發(fā)了人們對個人財富的擔(dān)憂,，進(jìn)而影響到了日常消費(fèi)習(xí)慣。有專家指出,，在當(dāng)前環(huán)境下,，即使是40元一杯的咖啡也可能成為許多人猶豫再三的商品。

據(jù)鳳凰網(wǎng)財經(jīng)報道,，東北證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家付鵬在鳳凰灣區(qū)財經(jīng)論壇2024上表示：“基于房地產(chǎn)價格上漲帶來的財富效應(yīng)是一個非常危險的信號,。近兩年，一些中產(chǎn)階級的房屋價值縮水,，首付賠掉,，一成了負(fù)資產(chǎn)，消費(fèi)立即下降,。40元的咖啡不敢喝了,，只能選擇8元買一送一的,。房屋價值縮水帶來的消費(fèi)降級是其他任何收入都無法彌補(bǔ)的，因?yàn)榉慨a(chǎn)占據(jù)了大頭,?！?/p>

房價下跌，消費(fèi)信心受挫,？

據(jù)多個來源數(shù)據(jù)顯示,，今年以來，我國消費(fèi)市場走勢低于預(yù)期,，尤其是二季度以來,，消費(fèi)降級趨勢明顯。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,，社零同比增速從一季度的5.5%大幅下滑至7月的2.8%,，顯示出消費(fèi)動力的明顯不足。特別是在一線城市,，大企業(yè)凈利潤創(chuàng)收弱于小企業(yè),，消費(fèi)降級現(xiàn)象尤為突出。

這種消費(fèi)走弱的背后,，除了居民收入,、消費(fèi)傾向增速的下降外，地產(chǎn)市場的下行也扮演了重要角色,。近年來,，樓市成為拉動經(jīng)濟(jì)的重要引擎，但隨著市場調(diào)整,，其對消費(fèi)的“財富效應(yīng)”逐漸減弱,，甚至轉(zhuǎn)變?yōu)椤皵D出效應(yīng)”。居民資產(chǎn)深陷房地產(chǎn),，導(dǎo)致收入和存款不足以支撐原有的消費(fèi)意愿，進(jìn)而引發(fā)消費(fèi)降級,。

房價下跌不僅僅是一個數(shù)字游戲,，它直接關(guān)系到居民的消費(fèi)信心和消費(fèi)能力。在房價快速下跌的環(huán)境下,，居民普遍面臨財富縮水的恐慌,，這種負(fù)面情緒直接傳導(dǎo)至消費(fèi)領(lǐng)域。

這種謹(jǐn)慎的態(tài)度體現(xiàn)在多個方面,，比如減少外出就餐次數(shù),、取消不必要的旅行計劃，甚至是日常生活中的一些小奢侈,，像一杯價格稍高的咖啡都可能成為人們考慮的對象,。這種現(xiàn)象在大城市尤為明顯,，那里的居民往往擁有更多的房產(chǎn)投資，因此受到的影響也更大,。

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