專家：房價下跌40元咖啡都不敢喝,，房價上漲帶來的財富很危險

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2024-09-04 13:18:14 金融界

專家稱房價下跌40元咖啡都不敢喝。隨著國內房價的波動,，消費市場出現(xiàn)了明顯的降溫現(xiàn)象,。特別是在一些一線城市，房價的下跌引發(fā)了人們對個人財富的擔憂,，進而影響到了日常消費習慣,。有專家指出，在當前環(huán)境下,，即使是40元一杯的咖啡也可能成為許多人猶豫再三的商品,。

據(jù)鳳凰網(wǎng)財經(jīng)報道，東北證券首席經(jīng)濟學家付鵬在鳳凰灣區(qū)財經(jīng)論壇2024上表示：“基于房地產(chǎn)價格上漲帶來的財富效應是一個非常危險的信號。近兩年,，一些中產(chǎn)階級的房屋價值縮水,，首付賠掉，一成了負資產(chǎn),，消費立即下降,。40元的咖啡不敢喝了，只能選擇8元買一送一的,。房屋價值縮水帶來的消費降級是其他任何收入都無法彌補的,，因為房產(chǎn)占據(jù)了大頭?！?/p>

房價下跌,，消費信心受挫？

據(jù)多個來源數(shù)據(jù)顯示,，今年以來,，我國消費市場走勢低于預期，尤其是二季度以來,，消費降級趨勢明顯,。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，社零同比增速從一季度的5.5%大幅下滑至7月的2.8%,，顯示出消費動力的明顯不足,。特別是在一線城市，大企業(yè)凈利潤創(chuàng)收弱于小企業(yè),，消費降級現(xiàn)象尤為突出,。

這種消費走弱的背后，除了居民收入,、消費傾向增速的下降外,，地產(chǎn)市場的下行也扮演了重要角色。近年來,，樓市成為拉動經(jīng)濟的重要引擎,，但隨著市場調整，其對消費的“財富效應”逐漸減弱,，甚至轉變?yōu)椤皵D出效應”,。居民資產(chǎn)深陷房地產(chǎn)，導致收入和存款不足以支撐原有的消費意愿,，進而引發(fā)消費降級,。

房價下跌不僅僅是一個數(shù)字游戲，它直接關系到居民的消費信心和消費能力,。在房價快速下跌的環(huán)境下,，居民普遍面臨財富縮水的恐慌,，這種負面情緒直接傳導至消費領域。

這種謹慎的態(tài)度體現(xiàn)在多個方面,，比如減少外出就餐次數(shù),、取消不必要的旅行計劃，甚至是日常生活中的一些小奢侈,，像一杯價格稍高的咖啡都可能成為人們考慮的對象,。這種現(xiàn)象在大城市尤為明顯，那里的居民往往擁有更多的房產(chǎn)投資,，因此受到的影響也更大,。

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